Prinsegracht 2432512 EE  Den Haag

For English see text below

Twee- en driepersoonshuishoudens opgelet: comfortabel én rustig wonen in hartje Den Haag

Speels ruim drie-/vierkamer TOP appartement met woonkeuken, vide, ruim dakterras, inpandige parkeerplaats(en) én privé-berging

Aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag ligt dit fraaie ingedeelde tweelaags drie/vierkamer appartement van 113m². Kenmerkend voor dit ‘top’appartement, dat deel uitmaakt van het project Hofappartementen Prinsegracht (1998), is het ruime dakterras en de entree met woon-/eetkeuken op de zesde verdieping. Het dakterras van maar liefst 30 m² biedt vrij en fraai uitzicht over onder meer de tuin van het Hofje van Nieuwkoop en de skyline van Den Haag. Vanwege de top ligging baadt het terras de hele dag in de zon. De eetkeuken biedt door de aanwezigheid van een open ruimte (vide) zicht op de ondergelegen woonlaag, bereikbaar via een binnentrap. Op deze woonlaag bevinden zich onder meer de woon- en slaapvertrekken.

De locatie is zonder meer uniek. Op loopafstand vindt u openbare voorzieningen, o.a. het Haaglanden Medisch Centrum, Randstadrail, het buurtpark Kortenbosch , de bruisende binnenstad van Den Haag met winkels, restaurants, scholen, kunstencentrum Koorenhuis, Poppodium Paard van Troje, het Binnenhof en museum het Mauritshuis. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder bus en Randstadrail liggen op een steenworp afstand.

Dit instapklare appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Het afgesloten portiek, uitgerust met brievenbustableau en videofooninstallatie geeft toegang tot een ruime hal. Via de hal wordt toegang verkregen tot de afgesloten inpandige garage met eigen parkeerplek (9m²) en separate berging (4m²). In de doorgang naar de garage bevindt zich de hydrofoorinstallatie met de watermeters van de appartementen. Met de lift wordt de zesde verdieping bereikt.

Indeling zesde verdieping
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping. Het ruime dakterras van 27m² biedt fraai uitzicht over het naastgelegen Hofje van Nieuwkoop en (de skyline) van Den Haag. Het dakterras geeft toegang tot een entree met meterkast en een royale woon-eetkeuken van 20m die zich op de aangrenzende entresol bevindt. De open keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombi (2 laden) en vaatmachine. De eetkeuken is extra licht vanwege de aanwezigheid van een lichtkoepel en biedt zicht op de ondergelegen woonkamer. Verder bevindt zich op deze woonlaag nog een toilet met fonteintje.

Indeling vijfde verdieping
Een dichte houten trap geeft toegang tot de overloop op de vijfde verdieping. Grenzend aan een lichtkoof is de overloop extra licht. Aan de voorzijde ervan bevindt zich een ruime woonkamer (35m²) met over de volle breedte raamkozijnen. De twee slaapkamers, resp. 12m² en 9m² bevinden zich aan de achterzijde. Verder grenzen aan de overloop een tweede toilet met fonteintje, badkamer- voorzien van douchecabine, llgbad, wastafel met bijbehorend meubel en radiator. In de wasruimte (3.5m²) is ruimte voor de cv/wtw installatie en wasmachine/droger. Verder is er nog een inpandige bergruimte van 2.0m² aanwezig.

Overige kenmerken
De vloeren van beide woonlagen zijn uitgerust met lamelparket (beuken)
De groepenkast beschikt over 6 groepen
De HR Intergas installatie en de WTW installatie is uit 2017
Door de aanwezige vide bedraagt de nokhoogte 5.24 meter
De doorlopende raamstrook in de woonkamer biedt een fraai panorama uitzicht op de Prinsegracht
De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor appartement met één garage bedraagt € 217,70
Een MJOP is aanwezig
Gevel buitenzijde is in winter 2023/2024 geschilderd
De hard houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
Dubbele beglazing in het complex is recentelijk geïnspecteerd en waarnodig vervangen
Het energielabel is B en geldig tot 12-12-2029
De inpandige parkeerplaats (met eigen kadastraal nummer) is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023). Deze moet verplicht worden afgenomen en kost € 25.000,00
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Originele verkoopbrochure met plattegronden is aanwezig
Oplevering in overleg

Wetenswaardigheden

Prinsegracht
Van oudsher is de Prinsegracht een voorname locatie. De gracht werd in het midden van de 17e eeuw gebouwd in het verlengde van de Grote Markt. Het was een waardige stadsuitbreiding, waar de adel en de gegoede burgerij hun domicilie vonden. Barokke monumenten drukken tot op de dag van vandaag hun stempel op de omgeving. Voorbeelden daarvan zijn de fraai gerestaureerde Boterwaag en het Koorenhuis. Veel klassieke patriciërshuizen zijn inmiddels in ere hersteld.

Hofje van Nieuwkoop
Direct naast ‘Hofappartementen Prinsegracht’ ligt het Hofje van Nieuwkoop. Dit Hofje dateert uit de 17e eeuw (circa 1670) en werd gebouwd voor arme en behoeftige weduwen. De hoofdingang is gelegen aan de Prinsegracht, maar achter in het hof is een zij-ingang die nu door de bewoners wordt gebruikt. Recht tegenover de hoofdingang staat het Regentenhuis. In 1845 besloten de regenten de huisjes voor armlastige vrouwen te bestemmen. Na het 300 jarig bestaan werd het Hofje in een stichting ondergebracht en werd besloten tot een grondige renovatie. Er zijn nu 62 huisjes die in een rechthoek om de tuin staan. De pomp die nu in het midden van de tuin staat, is uit de 18e eeuw en staat op de plaats waar vroeger de privaten stonden. Het hofje is een Rijksmonument en maakt deel uit van de jaarlijkse Monumentendagen.

---

Attention two- and three-person households: comfortable and quiet living in the heart of The Hague

Playful spacious three-/four-room TOP apartment with kitchen/diner, loft, spacious roof terrace, indoor parking space(s) and private storage room

This beautifully laid out two-storey three/four-room apartment of 113m² is located on one of the most beautiful access roads to the center of The Hague. Characteristic of this 'top' apartment, which is part of the Hofappartementen Prinsegracht project (1998), is the spacious roof terrace and the entrance with living/dining kitchen on the sixth floor. The roof terrace of no less than 30 m² offers an unobstructed and beautiful view of, among other things, the garden of the Hofje van Nieuwkoop and the skyline of The Hague. Due to its top location, the terrace is bathed in sun all day long. Due to the presence of an open space (vide), the dining kitchen offers a view of the living floor below, accessible via an internal staircase. The living and sleeping areas are located on this floor.

The location is certainly unique. Within walking distance you will find public facilities, including the Haaglanden Medical Center, Randstadrail, the Kortenbosch neighborhood park, the vibrant city center of The Hague with shops, restaurants, schools, the Koorenhuis arts center, Poppodium Paard van Troje, the Binnenhof and the Mauritshuis museum. Public transport facilities, including bus and Randstadrail, are also a stone's throw away.

Due to its location and layout, this ready-to-use apartment is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
The closed porch, equipped with letterbox tableau and videophone system, provides access to a spacious hall. The hall provides access to the closed indoor garage with its own parking space (9m²) and separate storage room (4m²). In the passage to the garage is the hydrophore system with the water meters of the apartments. The sixth floor can be reached by elevator.

Layout sixth floor
The apartment is located on the top floor. The spacious roof terrace of 27m² offers beautiful views over the adjacent Hofje van Nieuwkoop and (the skyline) of The Hague. The roof terrace gives access to an entrance with meter cupboard and a spacious living-dining kitchen of 20m which is located on the adjacent mezzanine. The open kitchen has a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, fridge-freezer (2 drawers) and dishwasher. The kitchen/diner is extra light due to the presence of a skylight and offers a view of the living room below. There is also a toilet with a sink on this floor.

Layout fifth floor
A closed wooden staircase gives access to the landing on the fifth floor. Adjacent to a light cove, the landing is extra light. At the front there is a spacious living room (35m²) with window frames spanning the full width. The two bedrooms, respectively 12m² and 9m² are located at the rear. Furthermore, adjacent to the landing is a second toilet with sink, bathroom with shower cabin, overhead bath, washbasin with associated furniture and radiator. In the laundry room (3.5m²) there is space for the central heating/heating installation and washer/dryer. There is also an indoor storage space of 2.0m².

Other features
The floors of both floors are equipped with laminated parquet (beech)
The distribution box has 6 groups
The HR Intergas installation and the WTW installation are from 2017
Due to the existing void, the ridge height is 5.24 meters
The continuous window strip in the living room offers a beautiful panoramic view of the Prinsegracht
The VVE is active. The monthly contribution for an apartment with one garage is € 217.70
An MJOP is present
The exterior of the facade was painted in winter 2023/2024
The hard wooden frames are equipped with insulating glass
Double glazing in the complex has recently been inspected and replaced where necessary
The energy label is B and valid until 12-12-2029
The indoor parking lot (with its own cadastral number) was made fire-resistant in 2022 and is equipped with camera surveillance (2023). This must be taken with lighting and costs € 25,000.00
Leasehold has been bought off perpetually
Original sales brochure with floor plans is available
Delivery in consultation

Worth knowing

Prinsegracht
The Prinsegracht has traditionally been a prominent location. The canal was built in the mid-17th century as an extension of the Grote Markt. It was a dignified urban expansion, where the nobility and the upper class found their residence. Baroque monuments still leave their mark on the area to this day. Examples include the beautifully restored Boterwaag and the Koorenhuis. Many classic patrician houses have now been restored to their former glory.

Hofje van Nieuwkoop
The Hofje van Nieuwkoop is located directly next to 'Hofappartementen Prinsegracht'. This courtyard dates from the 17th century (circa 1670) and was built for poor and needy widows. The main entrance is located on the Prinsegracht, but at the back of the courtyard there is a side entrance that is now used by the residents. Directly opposite the main entrance is the Regentenhuis. In 1845 the regents decided to earmark the houses for poor women. After its 300th anniversary, the Hofje was transferred to a foundation and a thorough renovation was decided. There are now 62 houses arranged in a rectangle around the garden. The pump that now stands in the middle of the garden is from the 18th century and is located where the private houses used to be. The courtyard is a national monument and is part of the annual Monument Days.