Venestraat 502266 BA  Leidschendam

Klussers opgelet!

Te renoveren drielaags hoekwoning met kelder, tuin en berging/garage

In het historische centrum van Leidschendam, op steenworp afstand van het Damcentrum met winkels en horeca rondom de gezellige Sluis ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1939. Deze eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden voor wie graag moderniseert én op zoek is naar ruimte, licht en een zonnige tuin. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte van 104m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan zich de grootste op de zolderverdieping bevindt . Deze woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en heeft daglichttoetreding. Nokhoogte bedraagt 3 meter. Toegang tot de woning wordt verkregen via de Venestraat en de Jagersstraat. De kelder beschikt over een stahoogte van 1.65 meter. De berging/garage is bereikbaar via de tuin en de Jagersstraat.

Overige kenmerken
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- 3 slaapkamers van goed formaat, resp. 17m², 10m² en 7m²
- Zonnige, deels betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten
- Ruime garage ca. 5,30 × 4,64m – ideaal voor hobby’s/klussen
- Houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De Intergas combi cv installatie is van circa 2012
- Het energielabel is G, geldig tot 24 augustus 2030
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden
- Materialen-, ouderdoms-, asbest- en niet bewoners clausule zijn van toepassing
- Er is sprake van een beschermd stadsgezicht
- Parkeren in de directe omgeving is gratis
- De woning ligt op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kortom: een ideale gezinswoning woning, geschikt voor wie op zoek is naar karakter, veel ruimte en een fijne ligging, met de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!