For English see text below
Families opgelet!
Volledig gerenoveerde tweelaags vierkamer eengezinswoning met berging en voor- en achtertuin aan het water
Deze modern en smaakvol ingerichte tussenwoning (1985) heeft een gebruiksoppervlakte van 85m² en ligt op een perceel van 123 m². De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een met schuifdeuren afsluitbare serre. De zonnige tuin biedt door haar ligging aan het water vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco unit
De locatie is prima, gelegen in het nieuwere autoluwe gedeelte van de gewilde ‘Zeeheldenbuurt’ met diverse voorzieningen in de buurt, zoals speelpark voor de kinderen, op circa 5 minuten fietsen van de winkels in de Damlaan/Damplein met de Sluis en bijbehorende horeca- en winkelvoorzieningen. Op 10 minuten fietsafstand ligt de ‘Westfield Mall of The Netherlands’ en sport- en schoolfaciliteiten. Randstadrail (lijn 3 en 4 richting Zoetermeer/Den Haag/Rotterdam) ligt in de nabijheid evenals de Sytwendetunnels richting de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13.
Deze instapklare woning is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel?
Indeling begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van stenen berging wordt de overkapte entree bereikt. In de hal bevindt zich de berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (29m²) is uitgerust met trapkast en deur naar de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van composieten aanrechtblad, vierpits gasfornuis met afzuigscherm, oven, magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombi bevindt zich in de stenen berging. Via een schuifdeur wordt de (eveneens met schuifdeuren) afsluitbare serre, uitgerust met zonnescherm en (deels betegelde) ruime achtertuin (40m²) bereikt. Op het zuidwesten én aan het water gelegen is het hier heerlijk toeven!
Indeling tweede verdieping
Met een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen drie slaapkamers; de aan de voorzijde gelegen masterbedroom heeft een afmeting van 13m². Deze kamer beschikt over airco en kastruimte. De overige aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn resp. 8m² en 5.5m². Daglicht wordt verzorgd door 2 dakramen, voorzien van afsluitbare horren. Ook deze slaapvertrekken beschikken over kastruimte. De tussengelegen modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) met 2 kranen, brede verlichte spiegel, ruime douchecabine en handdoeken radiator. Op de overloop is ook een kast voor cv, wasmachine en droger aanwezig.
Overige kenmerken
De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd
De tegellaminaat vloer in woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming, op de vloer van de tweede woonlaag ligt pvc laminaat
Plafondhoogte bedraagt 2.54 meter
De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR +++ glas
De Remeha CV-installatie is uit 2018
Het is mogelijk een 2e toilet te plaatsen in de badkamer
Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars
De vrijstaande stenen berging is uitgerust met licht en elektra
Het energielabel is C. Een nieuw label is aangevraagd.
Glasvezel is aanwezig
Mogelijkheid tot realiseren van extra woonlaag
De woning ligt op eigen grond
Parkeren is de directe omgeving is gratis
Oplevering kan snel (in overleg)
----
Attention, families!
Fully renovated two-story, four room family home with a storage shed, front and back gardens on the water.
This modern and tastefully furnished terraced house (1985) has a living area of 85m² and is situated on a 123m² plot. The living room and kitchen have underfloor heating. A serre with sliding doors spans the full width of the rear facade. The sunny garden, situated on the water, offers unobstructed views. The first floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with an air conditioning unit.
The location is excellent, situated in the newer, low-traffic section of the popular "Zeeheldenbuurt" neighborhood with various amenities nearby, including a children's playground. It's about a 5-minute bike ride from the shops on Damlaan/Damplein, including the Sluis lock and its restaurants and shops. The "Westfield Mall of the Netherlands" and sports and school facilities are a 10-minute bike ride away. RandstadRail (lines 3 and 4 towards Zoetermeer/The Hague/Rotterdam) is nearby, as are the Sytwendetunnels towards the A4, A44, A12, and A13 highways.
This move-in ready home, due to its location and layout, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon!
Ground Floor Layout
The covered entrance is reached through the neatly landscaped front garden, complete with a stone shed. The hall houses the storage room and a modern, tiled toilet with a hand basin. The spacious garden-facing living room (approx. m²) features an under-stairs cupboard and a door leading to the sunny, deep back garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with composite countertops, a four-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The fridge/freezer is located in the stone shed. A sliding door leads to the enclosed serre (also with sliding doors and sun screen) and the spacious, partially tiled back garden. Facing southwest and overlooking the water, this is a wonderful place to relax!
Second Floor Layout
A closed wooden staircase leads to the landing. Three bedrooms are adjacent to this landing. The master bedroom, located at the front, measures 13m². This room has air conditioning and closet space. The other bedrooms, located at the rear, are 8m² and 5.5 m², respectively. Daylight is provided by two skylights with lockable insect screens. These bedrooms also have closet space. The modern bathroom, located between the two bedrooms, is equipped with a vanity with two taps, a wide illuminated mirror, a spacious shower enclosure, and a towel radiator. A cupboard for the central heating system, washing machine, and dryer is also located on the landing.
Other features
The house was completely renovated in 2021/2022.
The tiles laminaat floor in the living room and kitchen has underfloor heating, and the second floor is covered with PVC laminate.
Ceiling height is 2.54 meter
The uPVC window frames have HR+++ glass.
The Remeha central heating system is from 2018.
Installing second toilet in bathroom is possible
There are 6 circuits and earth leakage circuit breakers.
The detached stone shed is equipped with light and electricity.
The energy label is C and will be renewed.
Fiber optic internet is available.
Thee is a possiblity to realise an second floor
The house is situated on freehold land.
Parking is free in the immediate vicinity.
Quick delivery possible (negotiable).
