Operatie Mannahof 72632 EL  Nootdorp

Omschrijving
(For English, scroll down).

Fantastisch wonen in Nootdorp met 63 m² zonnig terras aan riante living en eigen parkeerplaats

Een royale living, volop licht, een verrassende indeling én een fraai terras van maar liefst 63 m². Deze ruime eengezinswoning in Nootdorp heeft alles in huis voor comfortabel en ontspannen wonen. En dan is er ook nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Met circa 121 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond en een energielabel A is dit een woning die ruimte, comfort en praktische mogelijkheden mooi combineert.

De verrassing zit in de ruimte

De woning heeft een speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. En juist dát zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De riante woon-/eetkamer van circa 9,10 x 5,15 meter is met recht het hart van de woning. De grote raampartijen, openslaande deuren, brede eikenhouten plankenvloer en plafondhoogte van circa 2,75 meter zorgen voor een fijne, lichte en royale leefruimte.
Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde maken de verbinding met het terras.
Een terras waar je écht iets aan hebt
Het absolute pronkstuk van deze woning is het zonnige terras van maar liefst 63 m², gelegen op het zuidwesten en vernieuwd in 2023.
Dankzij de ligging op dezelfde verdieping als de woonkamer en keuken voelt het terras als een extra woonruimte buiten. 's Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie, uitgebreid lunchen, borrelen met vrienden of tot in de avond genieten van de zon: hier kan het allemaal.
De houten vlonders geven het terras een sfeervolle uitstraling en door de royale oppervlakte is er alle ruimte voor een grote eettafel, loungeset, planten en misschien zelfs een buitenkeuken.
Een buitenruimte van dit formaat is in Nootdorp absoluut bijzonder.

Open keuken met Frans balkon
Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken. De moderne hoogglans keuken met houten werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De losstaande koel-/vriescombinatie maakt het geheel compleet.
Ook hier zorgen openslaande deuren voor extra licht en geven ze toegang tot een charmant Frans balkon.
Slapen, werken en ontspannen
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast over de volledige breedte. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers. De ene is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De andere heeft dankzij de vide en vaste trap een speelse extra ruimte. Een heerlijke plek voor een slaapgedeelte, chillruimte, hobbyhoek of speelplek.
En dan is er nog de begane grond.
Hier bevindt zich namelijk een multifunctionele kamer met eigen douchegelegenheid en wastafel. Gebruik deze ruimte als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of comfortabele plek voor gasten. De mogelijkheden zijn er volop.
Praktisch én toekomstgericht
Naast ruimte en sfeer biedt de woning ook veel praktische voordelen. De woning is aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. Met energielabel A is bovendien een mooie basis gelegd voor energiezuinig wonen.
In de afgesloten parkeergarage beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats. Door de een strikter parkeerbeleid in de aangrenzende gemeenten is dit zeer bijzonder. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat.

Fijne plek in Nootdorp

De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen. Scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig momentje op het terras loop je zo naar winkelcentrum Parade. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de A4, A12 en A13 in de buurt zijn Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bovendien snel bereikbaar.

Kortom...
Een woning met ruimte, licht en een buitenruimte die je niet snel ergens anders vindt.
✓ Circa 121 m² woonoppervlak
✓ 63 m² zonnig dakterras op het zuidwesten, vernieuwd in 2023
✓ Dakterras direct verbonden met de living
✓ Riante woon-/eetkamer van circa 46 m²
✓ Speelse en verrassende indeling
✓ 4 slaapkamers
✓ Slaapkamer/werkkamer met eigen douchegelegenheid op de begane grond
✓ Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
✓ Gasloos en aangesloten op stadsverwarming
✓ Energielabel A
✓ Brede eikenhouten plankenvloeren op alle woonverdiepingen
✓ Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
✓ Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
✓ Gezonde en professioneel beheerde VvE

Benieuwd hoe verrassend ruim deze woning voelt en hoe bijzonder dat enorme dakterras in het echt is? Kom kijken en laat je verrassen!

English

Fantastic living in Nootdorp with a 63 m² sunny terrace off the spacious living area and a private parking space

A spacious living area, abundant natural light, a unique layout, and a stunning terrace measuring no less than 63 m². This spacious family home in Nootdorp offers everything needed for comfortable, relaxed living. It also includes a private parking space in the secure underground garage.
With approximately 121 m² of living space, four bedrooms—including one with shower facilities on the ground floor—and an Energy Label A rating, this home beautifully combines space, comfort, and practicality.

The surprise lies in the space

The home features a playful layout, with the living room and kitchen located on the first floor. This design choice creates a wonderfully airy, spacious feel.
The expansive living/dining room—measuring approximately 9.10 x 5.15 meters—is truly the heart of the home. Large windows, French doors, wide-plank oak flooring, and a ceiling height of around 2.75 meters create a delightful, light-filled, and generous living area.
There is plenty of room here for both a comfortable seating area and a large dining table. French doors at the rear provide a seamless connection to the terrace.

A terrace you’ll truly enjoy.
The absolute highlight of this home is the sunny, 63 m² terrace; southwest-facing and renovated in 2023.
Because it is located on the same floor as the living room and kitchen, the terrace feels like an extension of the indoor living space. Whether you’re waking up quietly with a morning coffee, enjoying a leisurely lunch, having drinks with friends, or soaking up the sun into the evening, this terrace makes it all possible. The wooden decking gives the terrace an inviting atmosphere, and the generous surface area offers plenty of room for a large dining table, a lounge set, plants, and perhaps even an outdoor kitchen.
An outdoor space of this size is truly exceptional for Nootdorp.

Open-plan kitchen with a Juliet balcony
The spacious open-plan kitchen is located at the front. This modern, high-gloss kitchen features a wooden worktop and various built-in appliances, including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, microwave, and oven. A freestanding fridge-freezer completes the setup.
Here, too, French doors let in plenty of light and provide access to a charming Juliet balcony.
Sleeping, working, and relaxing
Three bedrooms and the bathroom are located on the second floor.
The spacious front bedroom features a practical walk-in wardrobe spanning the entire width of the room. The well-appointed bathroom is equipped with a bathtub, a spacious shower, a second toilet, and a vanity unit.
There are two additional rooms at the rear. One is ideal as a children's room, home office, or guest room. The other features a mezzanine level accessible via a fixed staircase, creating a playful extra space—a wonderful spot for a sleeping area, chill-out zone, hobby corner, or play area.
And then there is the ground floor.
Here, you will find a multi-purpose room with its own shower and washbasin. Use this space as a bedroom, home office, hobby room, or a comfortable area for guests; the possibilities are endless.
Practical and future-proof
In addition to space and atmosphere, the home offers many practical benefits. It is connected to the district heating system, making it entirely gas-free. With an Energy Label A rating, a solid foundation for energy-efficient living is already in place.
The property also includes a private parking space in the secure parking garage. Given the stricter parking policies in neighboring municipalities, this is a truly unique feature. Additionally, there is ample public parking available on the street.

A lovely spot in Nootdorp

The home is situated on a quiet street with local traffic only—a place where children can still play safely outside. Schools, daycares, and after-school care facilities are all in the immediate vicinity.

For daily groceries, a cup of coffee, or a pleasant time on a terrace, the Parade shopping center is just a short walk away. Public transport is easily accessible, and with the A4, A12, and A13 motorways nearby, The Hague, Rotterdam, Delft, and Zoetermeer are all within quick reach.

In short...
A home offering space, light, and an outdoor area that is hard to find elsewhere.
✓ Approx. 121 m² of living space
✓ 63 m² sunny southwest-facing roof terrace, renovated in 2023
✓ Roof terrace directly connected to the living area
✓ Spacious living/dining room of approx. 46 m²
✓ Playful and surprising layout
✓ 4 bedrooms
✓ Bedroom/study with private shower on the ground floor
✓ Private parking space in a secure garage
✓ Gas-free and connected to district heating
✓ Energy label A
✓ Wide oak plank flooring on all residential floors
✓ Quiet street with local traffic only
✓ Central location near shops, schools, public transport, and major roads
✓ Healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE)

Curious to see just how surprisingly spacious this home feels and how impressive that huge roof terrace is in person? Come take a look and be amazed!