Balen van Andelplein 472273 LG  VOORBURG

Bel voor een bezichtiging op woensdag 22 of donderdag 23 januari 2020.
In een gezellig en levendig stukje Voorburg gelegen zeer ruim 2-laags 5-kamer appartement met een woonoppervlakte van ruim 120m2!! gelegen op de begane grond. Het appartement (2 etages) beschikt over twee balkons, een inpandige berging, eigen parkeerplaats en een lift. Ideaal is de centrale ligging in Voorburg nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan en NS-station Laan van NOI.

INDELING:
Centrale entree begane vloer met videofoon, trappenhuis en lift.
Begane vloer: entree woning op de begane vloer, hal, toilet, meterkast en vaste kast, 2 slaapkamers aan voorzijde (in de grootste slaapkamer staat een vaste schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer), badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger. Ruime L-vormige woonkamer met toegang naar zonnig balkon aan voorzijde (Zuid-Oost) en afgeschermd balkon aan achterzijde (Noord-Oost) en eenvoudige open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vrijstaande koel-vriescombinatie en vaste kast met daarin CV combiketel.
Souterrain: ruime hal, 2 ruime slaapkamers, inpandige berging, binnendeur naar privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
•Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
•Bouwjaar 1996
•Woonoppervlakte - 124m2 / balkon no. 1 - 5,9m2 / balkon no. 2 - 7,1m2 / berging 6,6m2
•Eigen parkeerplek in overdekte parkeergarage
•Volledig voorzien van HR beglazing (dubbel glas)
•Verwarming en warm wat middels CV ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014 + mechanische ventilatie
•Gelegen op eigen grond
•Actieve VvE bijdrage inclusief water, opstalverzekering en parkeerplaats: € 305,24 per maand
•Oplevering per direct
•Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
•Energielabel C