For Englisch see text below
Maak van wonen maximaal genieten in deze twee-onder-één-kapwoning in jaren-’30-stijl met voor- zij- en achtertuin met berging
Deze modern karakteristiek vormgegeven drielaags woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee bergingen en een vliering. De woonoppervlakte bedraagt 170m² en de kavelgroote 236m². Parkeren kan op eigen grond. De woning is tijdens de bouw uitgerust met een grote dakkapel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: naast de aanwezigheid van isolatieglas rondom zorgen de 16 zonnepanelen voor een fors lagere energierekening.
De locatie is uitstekend: gelegen in een autoluwe straat in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Dijken" met dezelfde huizen in uiterlijk, waardoor het lijkt op een villawijk. De rust en klasse die daarbij horen, zijn ook aanwezig in deze buurt. Ontspannen is mogelijk in het Zoetermeerse Westerpark, maar de directe omgeving van het huis biedt ook voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘t Hoge Veen en openbaar vervoer waaronder bus, spoor en Randstadrail. Bovendien vindt u in de buurt het stadsdeelkantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en een golfbaan. De junior en senior British School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid. De snelwegen A 12 en A 4 liggen om de hoek.
Gezien de locatie en indeling en ruime tuin is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Indeling begane grond
Via de naast de betegelde voortuin gelegen oprijlaan bereikt men de entree. De hal beschikt over een modern toilet (met fonteintje) en een meterkast. De L-vormige woonkamer (42m²) biedt plaats een aan apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gastoestel, vaatmachine, combimagnetron, oven, koelkast en vrieskast (4 laden).
Via openslaande deuren wordt de aan de achterzijde gelegen fraai aangelegde (70m²) tuin ( zuidwesten) met berging bereikt. De tuin is zodanig ingericht dat u kunt kiezen voor een plek in de zon of voor een meer beschutte plek onder een grote boom.
Betegelde en centraal geplaatste borders zorgen voor een groene uitstraling en bovendien is er een flinke strook kunstgras aanwezig waar kinderen fijn kunnen spelen. Naast de woning is er een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap e.d. en achterin de tuin staat een houten berging die volmaakt in het plaatje past.
Indeling eerste verdieping
Een open trap geeft toegang tot een L-vormige overloop. Hier bevindt zich een ruime gangkast en toilet (met fonteintje). Verder bevinden zich hier drie slaapkamers van resp 15 m², 11m² en 7 m². De modern uitgeruste badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche (voorzien van rainshower en handdouche) en dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en voldoende ventilatie
Indeling tweede verdieping
De zolderverdieping is een meer dan volwaardige tweede etage, met een gangkast, een kast voor cv/mv, een opstelplek voor wasmachine en droger en een ruimte die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Ook bestaat de mogelijkheid hier twee slaapkamers te realiseren. Een brede dakkapel aan de achterzijde voorzijde en een fors dakraam aan de voorzijde geeft deze ruimte veel daglicht en een speelse indeling. Een vlizotrap leidt u naar de bergzolder.
Overige kenmerken
-Op de begane grond en eerste verdieping ligt laminaat, op de tweede verdieping vloerbedekking
-De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
-Aantal groepen bedraagt 7
-Aantal zonnepanelen bedraagt 16
-De HR Intergas CV is uit 2010
-Het voorlopige energielabel bedraagt A
-Muren en plafonds zijn strak gestuct
-De binnenmuren wanden zijn recentelijk gesaust, het buitenschilderwerk in 2016
-Zij- en achtergevel beschikken over een buitenkraan
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Parkeren kan op eigen terrein; in de directe omgeving is parkeren gratis
-Oplevering kan snel
