For English see text below
Starters opgelet:
…. Centraal gelegen driekamer appartement met twee balkons en ruime berging
Dit voormalige vierkamer appartement van 86m² ligt op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (1955), gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier tussen laagbouw en eengezinswoningen en dus niet tussen andere appartementencomplexen.
De oorspronkelijke indeling is iets gewijzigd doordat woon- en eetkamer in elkaars verlengde liggen. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden gescheiden. Door de aanwezigheid van twee ruime balkons is zon gedurende de gehele dag gegarandeerd. Keuken en sanitair zijn eenvoudig.
De wijk "Raadhuiskwartier" met haar oude stadhuis staat bekend om zijn fraaie woningen van bouwperiode rond 1950, ruime straten en veel groen. De wijk is zeer centraal gelegen in de buurt van diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt u de supermarkt voor de dagelijkse boodschap welke onlangs geheel vernieuwd is. Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands telt 230 splinternieuwe winkels en diverse horeca. Tevens zal er een bioscoop met 10 zalen en een bowlingbaan komen!
Binnen enkele minuten bent u via de Tunnel N14 op de snelwegen richting Leiden - Amsterdam of juist richting Rotterdam. Naast een basisschool zijn er diverse kinderopvang locaties in de nabije omgeving. Het historische centrum van Leidschendam met de sluisjes en het vaarwater zijn op loop/fietsafstand.
Dit appartement is uitermate geschikt voor twee- en driepersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Het complex beschikt over een centrale afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een bergruimte van maar liefst14m².
Indeling appartement
Met de trap wordt de entree van de woning, gelegen op de eerste verdieping bereikt; Achter de voordeur bevindt zich een ruime centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een eenvoudig toilet (met fonteintje) en een gesloten ruime keuken (8m²), voorzien van
een vierpits gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatmachine. Er is tevens toegang tot het achtergelegen balkon van circa 6m². (hier is de ochtend/middag/avond zon te vinden) die over de gehele breedte van het appartement loopt (6.6m²). Ook bevindt de groepenkast zich in keuken.
Vanuit de hal wordt de doorgetrokken eetkamer (16.6m²) en woonkamer (21m²) bereikt. De eetkamer grenst aan de badkamer en het achtergelegen balkon. De badkamer is uitgerust met wastafel en meubel en ligbad.
De aan de voorzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot een balkon van 6.6m² met vrij uitzicht over de Beethovenlaan. Ook de twee slaapkamers van beiden circa 9m² liggen aan de voorzijde en geven eveneens toegang tot het balkon. Eén van de twee slaapkamers heeft een inpandige kast.
Overige kenmerken
De vloeren van de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van laminaat.
Het aantal groepen bedraagt 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
De kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas
De VVE is actief; de huidige maandelijkse bijdrage van € 150,00
Er is een MJOP aanwezig
De berging in de onderbouw is voorzien van elektra
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Het appartement ligt op eigen grond
-----------------------------------------------------
Attention starters:
…. Centrally located three-room apartment with two balconies and large storage room
This former four-room apartment of 86m² is located on the second floor of a small-scale apartment complex (1955), located in the popular Raadhuiskwartier between low-rise buildings and single-family homes and not between other apartment complexes.
The original layout has been slightly changed because the living and dining room are in line with each other. This space can be easily separated if desired. The presence of two spacious balconies guarantees sun throughout the day. Kitchen and sanitary facilities are simple.
The district "Raadhuiskwartier" with its old town hall is known for its beautiful houses from the construction period around 1950, spacious streets and lots of greenery. The district is very centrally located near various roads. Within walking distance you will find the supermarket for daily shopping, which has recently been completely renovated. Westfield Mall of the Netherlands shopping center has 230 brand new shops and various catering establishments. There will also be a cinema with 10 screens and a bowling alley!
Within a few minutes you are via the Tunnel N14 on the highways towards Leiden - Amsterdam or towards Rotterdam. In addition to a primary school, there are various childcare locations in the vicinity. The historic center of Leidschendam with the locks and the waterway are within walking/cycling distance.
This apartment is ideal for two- and three-person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Ground floor layout
The complex has a central closed main entrance with doorbells, mailboxes and staircase. In the basement there is a storage space of no less than 14m².
Apartment layout
With the stairs, the entrance of the house, located on the first floor, is reached; Behind the front door is a spacious central hall with access to the various rooms, including a simple toilet (with hand basin) and a closed spacious kitchen (8m²), equipped with
a four-burner gas stove, refrigerator, microwave and dishwasher. There is also access to the rear balcony of approximately 6m². (here you can find the morning/afternoon/evening sun) which runs over the entire width of the apartment (6.6m²). The group cabinet is also located in the kitchen.
The extended dining room (16.6m²) and living room (21m²) are reached from the hall. The dining room is adjacent to the bathroom and the rear balcony. The bathroom is equipped with sink and furniture and bath.
The living room located at the front gives access to a balcony of 6.6m² with an unobstructed view over the Beethovenlaan. The two bedrooms of both approximately 9m² are also located at the front and also give access to the balcony. One of the two bedrooms has a built-in closet.
Other characteristics
The floors of the living and sleeping areas are fitted with laminate.
The number of groups is 7 groups and 2 RCDs
The frames are partly equipped with double glazing
The energy label is
The VVE is active; the current monthly contribution of €150,00
There is an MJOP present
The storage room in the basement is equipped with electricity
Parking in the immediate vicinity is free
The apartment is on private land
