For English see text below
Aan water gelegen ruime instapklare hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen
Luxe, fraai afgewerkte drie-laags hoekwoning met zes slaapkamers, voor- en ruime achtertuin en twee bergingen
Deze goed onderhouden, moderne zevenkamer woning (2010) beschikt over drie woonlagen. De woonoppervlakte bedraagt 175 m²; de kavelgrootte 293m². Op eigen terrein aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een ruime berging. De achtertuin grenst aan een open water. Door de hoekligging is de privacy optimaal. Aan comfort ontbreekt het niet: alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas, de begane grond beschikt over vloerverwarming en er is een aparte ruimte voor opstel van wasmachine, droger en cv-installatie.
Deze eengezinswoning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘De Dijken’, die qua stijl en karakter de uitstraling heeft van een villawijk. De rust en klasse die daarbij horen zijn ook in deze buurt aanwezig. Ontspannen is mogelijk in het nabijgelegen Zoetermeerse Westerpark, maar ook de directe omgeving van het huis biedt voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt nabij het winkelcentrum ’t Hoge Veen en openbaar vervoer, waaronder bus, spoor en Randstadrail. Bovendien vindt u in de buurt het districtskantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en golfbaan. De junior én senior Britisch School ligt op loopafstand, andere scholen in de nabijheid. De snelwegen A4 en A12 om de hoek.
Deze woning is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Maak snel een afspraak.
Indeling begane grond
De betegelde voorzijde (102m²) biedt plaats aan minimaal twee auto’s. De toegang tot de ruime stenen berging bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Via de entree wordt de ruime hal bereikt met daaraan grenzend een toilet (met fonteintje), een meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer met keuken (56m²) is opgesplitst in drie delen. De tuinzijde is in ingericht als woonkamer en voorzien van een gashaard en trapkast -, de voorzijde is ingericht als eetkamer. In het centrale deel bevindt zich de open keuken met spoeleiland. De keuken (12m²)beschikt over een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een zespits Boretti gasfornuis met oven, Amerikaanse koelvriescombinatie, vaatmachine, combimagnetron en koffiemachine. De keukenkasten zijn deels greeploos. De prachtige plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming, maakt dat de gehele begane grond één geheel vormt. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de (deels) betegelde tuin van 90m² (noordoost ligging) die is ingedeeld met een terras aan de gevelzijde en een lager gelegen ‘lounge’ plek aan de waterzijde. In de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. Een poort in de schutting aan de zijgevel verbindt de voor- en achtertuin.
Indeling eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie kamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Afmetingen bedragen resp 16m², 16m² en 5m². De kamer aan achterzijde beschikt over een ruime kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel en fraaie design radiator. . Ook is er een toilet op deze woonlaag.
Indeling tweede verdieping
Een dichte trap komt uit op de overloop met drie (slaapkamers). Afmetingen bedragen resp. 14m², 10 m² en 5m². Verder bevindt zich hier een ‘wasruimte’ met fonteintje die plaats biedt aan wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie geplaats.
Overige kenmerken
De begane grond beschikt over vloerverwarming
De Intergas Prestige cv-installatie is uit 2009
Het aantal groepen bedraagt 8
De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas
Het definitieve energielabel bedraagt A
Ventilatiesysteem met schakelaar in keuken en badkamer en CO2 sensoren
Alle verdiepingen zijn voorzien van (geschakelde) brandmelders
De buitengevel beschikt over een waterkraan
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015
De tuin is ook via een poort aan de zijgevel bereikbaar
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Parkeren kan op eigen terrein en is gratis in de directe omgeving
Oplevering in overleg
---
Spacious, ready-to-use corner house located on the water with two private parking spaces
Luxurious, beautifully finished three-layer corner house with six bedrooms, front and spacious backyard and two storage rooms
This well-maintained, modern seven-room house (2010) has three floors. The living area is 175 m²; the plot size is 293m². Two parking spaces have been realized on site at the front. There is also a large storage room here.
The backyard is adjacent to an open water. Due to the corner location, privacy is optimal. There is no lack of comfort: all frames are fitted with insulating glass, the ground floor has underfloor heating and there is a separate room for the installation of a washing machine, dryer and central heating system. This single-family home is located in a spacious and child-friendly neighborhood 'De Dijken', which has the appearance of a residential area in terms of style and character. The tranquility and class that go with it are also present in this neighborhood. You can relax in the nearby Zoetermeerse Westerpark, but the immediate vicinity of the house also offers plenty of greenery and water for walking and cycling. The house is located near the shopping center 't Hoge Veen and public transport, including bus, rail and Randstadrail. In addition, nearby you will find the district office, swimming pool, nurseries, playgrounds and golf course. The junior and senior British School is within walking distance, other schools in the vicinity. The A4 and A12 motorways are just around the corner.
Due to its layout and location, this house is ideal for multi-person households. A visit is definitely worth it! Make an appointment quickly.
Ground floor layout
The tiled front (102m²) offers space for at least two cars. The access to the spacious stone shed is also located at the front. Through the entrance you reach the spacious hall with an adjacent toilet (with hand basin), a meter cupboard and a staircase to the first floor. The living/dining room with kitchen (56m²) is devided in three parts. The garden side is furnished as a living room and equipped with a gas fireplace and stair cupboard, the front is furnished as a dining room. In the central part is the open kitchen with a sink island. The kitchen itself (12m²) has a granite counter top and is equipped with built-in appliances, including a six-burner Boretti gas stove with oven, American fridge-freezer, dishwasher, microwave and coffee machine. The kitchen cabinets are partly handleless. The beautiful tiled floor, with underfloor heating, ensures that the entire ground floor forms one whole. The sliding doors in the living room give access to the (partly) tiled garden of 90m² (northeast location), which is divided into a terrace on the facade side and a lower 'lounge' area on the water side. In the garden there is a wooden shed with a roof. A gate on the fence of the sidewall connects the front- and back garden.
Layout first floor
Adjacent to the landing are three rooms, two of which are located at the front and one at the rear. Dimensions are respectively 16m², 16m² and 5m². The room at the rear has a spacious closet. The bathroom is equipped with a spacious shower cabin, whirlpool, double sink and beautiful design radiator. . There is also a toilet on this floor.
Layout second floor
A closed staircase leads to the landing with three (bedrooms). Dimensions are resp. 14sqm, 10sqm and 5sqm. There is also a 'laundry room' with sink that can accommodate a washing machine and dryer. The central heating system is also located here.
Other characteristics
The ground floor has underfloor heating
The Intergas Prestige central heating system is from 2009
The number of groups is 8
The wooden frames are equipped with double glazing
The final energy label is A
Ventilation system with switch in kitchen and bathroom and CO2 sensors
All floors are equipped with (switched) fire detectors
The exterior wall has a water tap
Exterior painting was carried out in 2015
The garden is also accessible via a gate on the side wall
Ground lease has been bought off forever
Parking is possible on site and is free in the immediate vicinity
Delivery in consultation
