Sfeervolle bungalow met drie slaapkamers en ruime tuin grenzend aan het water
De woonkamer van deze vrijstaande bungalow uit 1963 is uitgebouwd en geeft prachtig zicht over een tuin (zuid/zuidwest ligging) die aan het water grenst. De bruto vloeroppervlakte wonen bedraagt 165m². De perceelgrootte is 611m². De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. Hier bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer. Verder ligt het dorp gunstig ten opzichte van Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht door de uitvalsweg N11.
Deze woning is vanwege haar ligging en afmeting uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling woning
De betegelde voortuin (oosten) biedt plaats aan meerdere auto’s. Een deel is overkapt, de carport is 40m². Via een deur onder deze overkapping bereikt men de zij- en achtertuin. De garage, via de voorzijde bereikbaar, is deels afgesloten, een deel is namelijk verbouwd tot badkamer. In de garage bevindt zich de cv-ketel (Vaillant) en twee omvormers ten behoeve van de 21 zonnepanelen.
In de entree bevindt zich de meterkast. De hal (met dakvenster) geeft toegang tot een toilet (met fonteintje), een badkamer (eveneens voorzien van een dakvenster) die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelcombi. Verder zijn er drie slaapkamers vanuit de hal bereikbaar, afmetingen zijn resp. 15m², 9m² en 9m²
De woonkamer met deels open keuken en deels open werkkamer is in 2008 uitgebouwd, waardoor de oppervlakte 66m² bedraagt. Door de hoekligging is de woonkamer aan drie zijden voorzien van raampartijen. Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en een open haard. In de gedeeltelijk open werkkamer is één werkplek gerealiseerd. Hier bevindt zich ook een nis met plek voor wasmachine en droger. De deels open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en aparte vriezer, oven, magnetron, vijfpits inductiekookplaat en (losse) vaatmachine. Het aanrechtblad inclusief achterwand is van graniet.
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en is over de volle breedte van de gevel betegeld. Het middenstuk is beplant en aan de waterkant bevindt zich een grote hard houten vlonder. De beschoeiing is in 2016 vernieuwd. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een berging, voorzien van elektra en een licht doorlatend dak, en een houtopslag.
Overige kenmerken
-De buitenzijde van de woning zijn bekleed met kunststof rabatdelen (Eurotexx)
-De woonkamer en slaapkamers zijn uitgerust met vloerverwarming
-Het aantal groepen bedraag 20 (plus drie hoofdgroepen)
-Alle deels kunststof en deel houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas (HR++)
-De HR Vaillant cv-installatie is uit 2007 en is ieder jaar onderhouden
-Het energielabel bedraagt D en is geldig tot 15 december 2029
-De achtergevel is (deels) uitgerust met automatisch bedienbare zonwering (Tahoma)
-De gordijnrails in de woonkamer is uitgerust met automatische bediening (Tahoma)
-Het uitrustingsniveau is deels gedateerd
-De woning ligt op eigen grond
-Parkeren in de directe omgeving is gratis
