For English see text below
Voor wie ruimte zoekt……
In perfecte staat verkerend zeskamer 2-onder-1 kapwoning met garage en achtertuin aan water
Deze drielaags geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 1995 beschikt over een woonoppervlak van 186m², ligt op een kavel van 247m² en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Aan duurzaamheid en comfort ontbreekt het niet: de begane grond beschikt over vloerverwarming. Bovendien zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaats. Hiermee worden de energiekosten aanzienlijk verlaagd! De goed verzorgde achtertuin van 96m² met vrij uitzicht grenst aan een waterpartij. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
De locatie is de wijk Bloemenweide in Zoeterwoude Dorp, gelegen aan de rand van het Groene Hart, met veel mooie wandel- en fietsroutes. Een aantrekkelijke locatie voor een groot gezin met schoolgaande kinderen. Basisscholen liggen op loopafstand. Niet de drukte van de stad maar wel alle voordelen. Op slechts 15 minuten verkeersluw fietsen ligt Leiden met zijn prachtige grachten, vele winkels, terrassen en musea. Voor de deur kunt u vrij openbaar parkeren, tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar
Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens (grote gezinnen). Een bezoek is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
Via de royale voortuin met sierbestrating en oprit wordt de entree bereikt. De hal geeft toegang tot een modern toilet (met fonteintje), meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de ruime woon-/eetkamer (59m²). De begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, een fijne en aangename warmte dus. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met eetgedeelte. De luxe keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Vanzelfsprekend beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer (4 laden), oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koffiemachine. De L- vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en grenst over de volle breedte aan een royale, deels betegelde fraai ingerichte tuin, gelegen op het zuidoosten. Een vlonder grenst aan een waterpartij. Zowel via de tuin als de woonkamer wordt toegang verkregen tot de ruime garage van 18m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Indeling eerste verdieping
Vanuit de hal geeft een dichte houten trap toegang tot de ruime overloop, voorzien van een vaste kast. Hieraan grenzen vier ruime slaapkamers, waarvan er drie zijn gelegen aan de tuinzijde. De afmetingen zijn resp. 17m², 16m², 15m² en 10m². Twee van de vier slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
Indeling tweede verdieping
Een open houten trap komt uit op de overloop/voorzolder. Hier bevindt zich de mv-installatie. Hieraan grenzend ligt een afgesloten ruimte voor de cv-installatie, omvormer zonnepanelen en mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger. Via de overloop wordt de ruime vijfde slaapkamer bereikt (16m²). Deze is door de aanwezigheid van een dakkapel en dakraam extra licht. Nokhoogte van deze ruimte bedraagt 3 meter.
Overige kenmerken
Op de vloer van de eerste en tweede verdieping ligt laminaat
De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatie glas
De garage beschikt over licht en elektra
De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst
Het aantal groepen bedraagt 7
De uitbouw woonkamer is in 2012 gerealiseerd
De cv-installatie is van het merk Avanta Remeha (2020)
Het energielabel is A en geldig tot 30-12-2030
De dakkapel op de tweede verdieping is in 1996 geplaatst
De achtergevel is uitgerust met een waterpunt en elektrisch bedienbare zonwering. Parkeren kan op eigen terrein en is gratis in de directe omgeving
De woning ligt op eigen grond
---
For those looking for space.....
Six-room semi-detached house in perfect condition with garage and backyard on water
This three-storey semi-detached house from 1995 has a living space of 186m², is located on a plot of 247m² and has no fewer than five bedrooms. Sustainability and comfort are not lacking: the ground floor has underfloor heating. In addition, 15 solar panels have been placed on the roof. This significantly reduces energy costs! The well-maintained backyard of 96m² with unobstructed views borders a water feature. Ample parking is available on site.
The location is the Bloemenweide district in Zoeterwoude Dorp, located on the edge of the Green Heart, with many beautiful walking and cycling routes. An attractive location for a large family with school-aged children. Primary schools are within walking distance. Not the bustle of the city, but all the advantages. Leiden, with its beautiful canals, many shops, terraces and museums, is only 15 minutes by bike in a traffic-calmed manner. There is free public parking in front of the door, as well as ample parking space on site. The A4 towards Amsterdam and The Hague and the N11 towards Utrecht are also quickly and easily accessible
This ready-to-move-in house is ideal for multi-person households (large families). A visit is definitely worth it!
Layout ground floor
The entrance is reached via the spacious front garden with decorative paving and driveway. The hall gives access to a modern toilet (with hand basin), meter cupboard, stairs to the 1st floor and access to the spacious living/dining room (59m²). The ground floor is finished with a beautiful tiled floor in combination with underfloor heating, so a nice and pleasant warmth. At the front is the semi-open kitchen with dining area. The luxury kitchen has a hard stone worktop and ample cupboard space. Naturally, this kitchen has various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer (4 drawers), oven, microwave, 5-burner gas stove with extractor hood and a coffee machine. The L-shaped living room has been extended at the rear and borders the full width of a spacious, partly tiled, beautifully furnished garden, located on the southeast. A decking borders a water feature. Both the garden and the living room provide access to the spacious garage of 18m². This is equipped with an electrically operated tilting door.
Layout first floor
From the hall a closed wooden staircase gives access to the spacious landing, with a fixed cupboard. Adjacent to this are four spacious bedrooms, three of which are located on the garden side. The dimensions are resp. 17sqm, 16sqm, 15sqm and 10sqm. Two of the four bedrooms have fitted wardrobes.
The luxurious bathroom has a shower, toilet, bath, double sink and design radiator.
Layout second floor
An open wooden staircase leads to the landing/attic. The MV installation is located here. Adjacent to this is an enclosed space for the central heating system, inverter solar panels and the possibility to place a washing machine and dryer. The spacious fifth bedroom (16m²) is reached via the landing. This space is extra light due to the presence of a dormer window and skylight. The ridge height of this room is 3 meters.
Other characteristics
There is laminate on the floor of the first and second floor
The wooden frames are equipped with insulation glass
The garage has light and electricity
The solar panels were installed in 2019
The number of groups is 7
The extension living room was realized in 2012
The central heating system is from the brand Avanta Remeha (2020)
The energy label is A and valid until 30-12-2030
The dormer window on the second floor was placed in 1996
The rear facade is equipped with a water point and electrically operated blinds. Parking is possible on site and is free in the immediate vicinity
The house is on private land
