For English see text below!
Sfeervolle vijfkamer eengezinswoning met berging en ruime voor- én achtertuin
Deze ruime in het rustige en kindvriendelijke Duivenvoorde gelegen drielaags tussenwoning uit 1978 beschikt over vier slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 116m². De derde woonlaag is ruim en licht vanwege de aanwezigheid van twee dakkappelen. Aan de voorzijde kan op eigen grond worden geparkeerd. Perceelgrootte bedraagt circa 165m². De tuin achter ligt op het noordwesten.
De locatie is prima: de wijk Duivenvoorde wordt gekenmerkt door rustig gelegen hofjes waar het veilig spelen is voor kinderen. In en om de wijk is veel groen. Het landgoed de Horsten ligt praktisch om de hoek. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen wandel- en fietsroutes en uitvalswegen naar onder meer de A4, A12, A44 en de N14 tunnel. De recent geopende Westfield Mall of the Netherlands en het historische Damcentrum met haar sluis ligt eveneens in de nabijheid.
Deze familie woning is door ligging en indeling prima geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Maak snel een afspraak.
Indeling begane grond
Via de deels betegelde voortuin van 47m² (met plaats voor het parkeren van een auto) bereikt men de entree. De hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje en de meterkast. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De woonkamer beschikt over een houthaard. De achterzijde geeft toegang tot een ruime zonnige tuin van bijna 10 meter diep. De oppervlakte bedraagt bedraagt 55m². Deze deels betegelde tuin beschikt over een houtopslag.
De aan de voorzijde gelegen half open woon- eetkeuken (9,5m²) is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een oven en vaatmachine. De koelvriescombi staat los. Via de keuken bereikt met de bijkeuken (met ruimte voor wasmachine/droger). Deze bijkeuken is overigens ook bereikbaar vanaf de buitenzijde. Achter de bijkeuken ligt een ruime berging van 5.5m². Een vliering biedt extra bergruimte.
Indeling eerste verdieping
Via een dichte gesloten trap vanuit de hal wordt de overloop bereikt waaraan drie slaapkamers grenzen. De afmeting van de aan de tuinzijde gelegen twee slaapkamers bedragen resp. 14.5m² en 10m². De aan straatzijde gelegen slaapkamer meet 10m².
De badkamer (4m²) beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Indeling tweede verdieping
Een eveneens gesloten dichte trap komt uit op de derde woonlaag die in gebruik is als werkkamer. Vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen bedraagt de woonoppervlakte van deze woonlaag maar liefst 24.5m². In deze ruimte bevindt zich ook de Vaillant cv installatie. Aanwezigheid van knieschotten biedt extra bergruimte.
Overige kenmerken
-Afwerking van vloeren op de begane grond en tweede verdieping is laminaat, op de eerste verdieping ligt zeil
-De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
-Deur woonkamer naar tuin is aan binnenzijde voorzien van een hor
-Bouwjaar keuken is 2012
-Aantal groepen bedraagt 4
-Toilet en badkamer zijn gedateerd
-De Vaillant CV-installatie is van 2014 en jaarlijks onderhouden
-Het energielabel is aangevraagd
-Parkeren in de directe omgeving is gratis
-De woning ligt op eigen grond
---
Attractive five-room family home with storage and spacious front and back garden
This spacious three-storey terraced house from 1978, located in the quiet and child-friendly Duivenvoorde, has four bedrooms. The living area is approximately 116m². The third floor is spacious and light because of the presence of two dormer windows. Parking is available on private land at the front. Plot size is approximately 165m². The garden at the back is south-facing.
The location is excellent: the Duivenvoorde district is characterized by quietly located courtyards where it is safe for children to play. There is a lot of greenery in and around the district. The De Horsten estate is practically around the corner. In the immediate vicinity you will find schools, nurseries, sports facilities, walking and cycling routes and roads to the A4, A12, A44 and the N14 tunnel. The recently opened Westfield Mall of the Netherlands and the historic Dam Center with its lock are also nearby.
This family home is ideally suited for multi-person households due to its location and layout. A visit is definitely worth it! Make an appointment quickly.
Layout ground floor
The entrance is reached via the partly tiled front garden of 47m² (with space for parking a car). The hall gives access to a toilet with hand basin and the meter cupboard. There is a stair cupboard in the living room. The living room has a wood-burning fireplace. The rear gives access to a spacious sunny garden of almost 10 meters deep. The surface is 55m². This partly tiled garden has a wood storage
Layout first floor
Via a closed staircase from the hall, the landing is reached to which three bedrooms adjoin. The dimensions of the two bedrooms located on the garden side are resp. 14.5sqm and 10sqm. The bedroom located on the street side measures 10m². The bathroom (4m²) has a bath, sink and toilet.
Layout second floor
An equally closed closed door leads to the third floor, which is used as an office. Due to the presence of two dormer windows, the living area of this floor is no less than 24.5m². The Vaillant central heating system is also located in this room. Presence of knee bulkheads offers extra storage space.
Other characteristics
- Finishing of floors on the ground floor and second floor is laminate, on the first floor there is tarp
- The plastic frames are equipped with double glazing
- Door living room to garden is fitted with a mosquito net on the inside
- Year of construction kitchen is 2012
- Number of groups is 4
- Toilet and bathroom are dated
- The Vaillant central heating system is from 2014 and maintained annually
- The energy label has been requested
- Parking in the immediate vicinity is free
- The house is on private land
