For Englisch see text below!
Gezinnen opgelet: een buitenkans…!
Op leuke locatie gelegen goed onderhouden vijfkamer hoekwoning tussenwoning met beschutte tuin voorzien van berging en achterom in Zeeheldenkwartier
Deze sfeervolle drielaags tussenwoning uit 1909 beschikt over vier slaapkamers. Door een eerdere uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van een dakkapel bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 96m², de perceelgrootte is 86m². De betegelde tuin ligt op het zuidoosten. De stenen berging beschikt over elektra. Door de aanwezigheid van een dakkapel zijn op de derde woonlaag twee volwaardige kamers gerealiseerd. Bovendien beschikt één van deze kamers over twee ruime bergkasten, één voor de cv-installatie, de ander voor de wasmachine en wasdroger.
De Broekweg is een aantal jaren geleden geheel heringericht en voorzien van een nieuwe riolering en drainage. Deze autoluwe weg maakt deel uit van het Zeeheldenkwartier, een kindvriendelijke woonwijk langs de Vliet. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het vernieuwde Damcentrum met Sluis met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de halte van Randstadrail Leidschendam-Voorburg en de handige oeververbinding met Voorburg voor fietsers en wandelaars. Ook de oude dorpskern van Voorburg en de Westfield Mall of the Netherlands liggen hier niet ver vandaan. Met de auto zit u direct op de uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Kortom: deze speelse drielaags woning is vanwege locatie en indeling bijzonder geschikt voor (startende) meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Via de entree bereikt u de sfeervolle lichte en moderne keuken (10m²), uitgerust met een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en oven. De koelvriescombi staat los. Via de keuken bereikt men een afgesloten ruimte waar zich het toilet bevindt. De keuken geeft zicht op en toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van 24m². De woonkamer beschikt over een kastruimte. De zonnige achtertuin van 20m² heeft een stenen schuur en een achterom.
Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen twee slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 9m² en beschikt over een vaste kast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is 6m². De badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad en toilet.
Indeling tweede verdieping
Een eveneens dichte houten trap geeft toegang tot een ruime overloop, die licht is door de aanwezigheid van een groot kozijn. Op deze verdieping zijn twee volwaardige kamers gerealiseerd van resp 8m² en 9m². De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en twee extra kasten voor het plaatsen van resp. de cv-installatie en de wasmachine en droger.
Overige kenmerken
Hoogte plafond woonkamer is 2.49 meter
Woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat
De keuken is uit 2016
In de keuken en op de overloop en badkamer op de eerste verdieping liggen plavuizen
De Vaillant cv-installatie (2014) is geleased. Maandelijkse leaseprijs bedraagt € 32,-
Het hoofddak is in 2007 voorzien van nieuw zinkwerk en een bitumenlaag
Het platte dak van de uitbouw is in 2003 vernieuwd
De berging is voorzien van elektra
Het aantal groepen bedraagt 6
Het merendeel van de houten en kunststof kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het energielabel is aangevraagd
Een aantal kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
Een ouderdoms-, lood- en asbestclausule zijn van toepassing
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering in overleg
---
Attention families: a great opportunity…!
Well maintained five-room corner house in a nice location with sheltered garden with storage and back entrance in Zeeheldenkwartier
This attractive three-storey terraced house from 1909 has four bedrooms. Due to an earlier extension at the rear and the presence of a dormer, the living area is approximately 96m², the plot size is 86m². The tiled garden is south-east facing. The storage room has electricity. Due to the presence of a dormer window, two fully-fledged rooms have been realized on the third floor. one of these rooms has two spacious storage cupboards, one for the central heating system, the other for the washing machine and dryer.
The Broekweg was completely renovated a few years ago and equipped with a new sewerage system and drainage. This car-free road is part of the Zeeheldenkwartier, a friendly residential area along the Vliet. In the immediate vicinity are various schools, sports facilities and the renovation Dam Center with Sluis with all imaginable shopping and catering facilities. Within walking distance is the Randstadrail Leidschendam-Voorburg stop and the handy river connection with Voorburg for cyclists and walkers. The old village center of Voorburg and the Westfield Mall of the Netherlands are also not far from here. By car you are directly on the roads to Leiden, Rotterdam, The Hague and Utrecht.
In short: because of the playful three-storey house, this house is particularly suitable for (starting) multi-person households because of its location and layout. A visit is definitely worth it! Make an appointment quickly!
Division started ground
Through the entrance you reach the attractive light and modern kitchen (10m²), equipped with a five-burner gas stove including wok burner, extractor hood, dishwasher and oven. The fridge freezer is separate. Through the kitchen you reach a closed room where the toilet is located. The kitchen gives a view of and access to the garden-oriented and extended living room of 24m². The living room has a cupboard space. The sunny backyard of 20m² has a stone shed and a back entrance.
Layout first floor
The landing is reached via a closed wooden staircase. Two bedrooms adjoin this. The bedroom located at the front is 9m² and has a closet. The bedroom located at the rear is 6m². The bathroom is equipped with a washbasin, bath and toilet.
Layout second floor
A closed wooden staircase gives access to a spacious landing, which is light due to the presence of a large window frame. Two fully-fledged rooms have been realized on this floor of 8m² and 9m² respectively. The spacious bedroom at the front has a dormer window and two extra cupboards for placing resp. the central heating system and the washing machine and dryer.
Other characteristics
Height ceiling living room is 2.49 meters
Living and sleeping areas are equipped with laminate
The kitchen is from 2016
There are tiles in the kitchen and on the landing and bathroom on the first floor
The Vaillant central heating system (2014) has been leased. Monthly lease price is € 32,-
The main roof was fitted with new zinc work and a bitumen layer in 2007
The flat roof of the extension was renewed in 2003
The storage room is equipped with electricity
The number of groups is 6
Most of the wooden and plastic frames are equipped with double glazing
The energy label has been applied for
A number of window frames on the first and second floor are equipped with shutters
An age, lead and asbestos clause apply
The house is on private land
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery in consultation
