Sfeervol vierkamer tussenwoning met voor- en achtertuin met berging
Deze tweelaags eengezinswoning uit 1926 ligt aan het einde van de in 2018 heringerichte Broekweg in de Zeeheldenbuurt en beschikt over drie slaapkamers. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 76m². Alle kunststof kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas. De woonkamer beschikt over een houtkachel. Het achterpad wordt bereikt via een naast de stenen berging gelegen poort. Het Zeeheldenkwartier is een kindvriendelijke wijk. Een speeltuintje bevindt zich aan de overkant van de woning. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen en de uitvalswegen A4, A12, A 13 en A44. En … in een paar fietsminuten zit u in hartje centrum van Leidschendam of Voorburg. En met het openbaar vervoer bereikt u binnen 7 minuten Den Haag CS.
Deze woning is prima geschikt voor zowel starters als doorstromers! Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Indeling begane grond
Via de deels betegelde voortuin (21m²) bereikt met de hal. Deze beschikt over een meterkast en toilet. De woonkamer (24m²) beschikt aan de voorzijde over een houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de toegang tot keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven. In het kunststof aanrechtblad bevindt zich een dubbele spoelbak. De keuken biedt eveneens plaats voor het opstellen van een wasmachine en droger. Via de keuken wordt de betegelde tuin (29m²) bereikt. De ligging is zuidoost. In de tuin is een houtopslag en berging aanwezig. De berging van 7m² beschikt over een vliering. Via de naastgelegen poort wordt het achtergelegen pad bereikt.
Indeling eerste verdieping
Een gesloten trap in de hal geeft toegang tot de tweede woonlaag. Deze beschikt over één slaapkamer aan de tuinzijde en twee slaapkamers aan de straatzijde. De oppervlakte van de drie slaapkamers bedraagt gemiddeld circa 9m². De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. De overloop geeft toegang tot een cv-ruimte en inpandige kast
Overige kenmerken
De woning beschikt over veel bergruimte
Het aantal groepen bedraagt vier
Alle kunststofkozijnen zijn uitgerust met isolerend glas (deels 2008, deels 2016)
De raamkozijnen op de eerste verdieping zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken en grotendeels elektrisch bedienbaar
De cv-installatie (Thermo Master VR) is uit 2015
Het energielabel bedraagt F
De schoorsteen is in 2017 voor het laatst geveegd
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
De gemeente heeft in 2018 de riolering in de Broekweg vervangen en de Broekweg opnieuw bestraat en heringericht
Ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing
