For english text see below
Starters opgelet:
Goed onderhouden driekamer appartement met zonnig balkon en eigen berging
Dit oorspronkelijk vierkamer appartement van circa 75m² bevindt zich op de derde verdieping van een galerijflat uit 1965. De woon-/eetkamer geeft toegang tot het balkon (zuidoosten) met vrij uitzicht. Een berging van 6m² bevindt zich op de begane grond.
Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Vanwege locatie en indeling is dit instapklare appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling appartement
Het gesloten portiek is voorzien van een bellentableau en intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt men de vijfde verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement.
Via een tochtportaal komt men in de L-vormige hal; hieraan grenzen een modern toilet (met fonteintje), badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en mogelijkheid tot plaatsen van een wasmachine), keuken (galerijzijde) en bergruimte. De keuken (6m²) is uitgerust met een granieten aanrechtblad, vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met afzuigpaneel, combi-oven, vaatmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich ook een groepenkast en elektrische boiler. De doorgebroken woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde en is met 30m² ruim en licht. Het balkon van circa 5m² wordt via de eetkamer bereikt. De twee slaapkamers van resp. 11.5m² en 8m² bevinden zich aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer beschikt over twee inpandige kasten.
Overige kenmerken
- De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgevoerd met laminaat
- De kozijnen aan galerijzijde zijn van hout, die aan de voorzijde van kunststof. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel
glas
- Het aantal groepen bedraagt 5
- De keuken, toilet en badkamer zijn uit 2017
- Het energielabel is E en geldig tot 20-02-2025
- Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler uit 2017 (eigendom)
- Het appartement is aangesloten op blokverwarming
- De VVE is actief; de maandelijkse bijdrage is € 230,00 inclusief waterverbruik
- Voor stookkosten wordt een voorschot van € 52,00 in rekening gebracht
- Een recent MJOP is aanwezig
- Het complex ligt op eigen grond
- Parkeren in de directe omgeving is gratis
---
Attention starters:
Well-maintained three-room apartment with sunny balcony and private storage room
This originally four-room apartment of approximately 75m² is located on the third floor of a gallery flat from 1965. The living/dining room gives access to the balcony (southeast) with unobstructed views. A storage room of 6m² is located on the ground floor.
Due to the presence of many public facilities and roads, the location is ideal: the Westfield Mall of the Netherlands is within walking distance, the historic Dam Center with the Sluis and catering facilities, schools, swimming pool and public transport are in the immediate vicinity, as are the roads to the A4, A12 and A13.
Due to its location and layout, this ready-to-move-in apartment is ideal for two and three-person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout apartment
The closed porch is equipped with a doorbell panel and intercom and mailboxes. From the communal hall access is gained to the indoor storage room. With elevator and stairs you reach the fifth floor. The entrance to the apartment is on the gallery side.
A tour portal leads to the L-shaped hall; Adjacent to this is a modern toilet (with hand basin), bathroom (with walk-in shower, washbasin with furniture and the option to place a washing machine), kitchen (gallery side) and storage space. The kitchen (6m²) is equipped with a granite counter top, five-burner gas hob (including wok burner) with extractor panel, combi oven, dishwasher and refrigerator. In the kitchen there is also a group cupboard and electric boiler. The broken-through living/dining room is located at the front and is spacious and light with 30m². The balcony of approximately 5m² is reached through the dining room. The two bedrooms of resp. 11.5m² and 8m² are located on the gallery side. The main bedroom has two built-in closets.
Other characteristics
-The floors of living and sleeping areas are equipped with laminate
-The frames on the gallery side are made of wood, those on the front of plastic. All frames are equipped with double glazing
- The number of groups is 5
- The kitchen, toilet and bathroom are from 2017
- The energy label is E and valid until 20-02-2025
- Hot water is obtained through an electric boiler from 2017 (owned)
- The apartment is connected to block heating
- The VVE is active; the monthly contribution is € 230.00 including water consumption
- An advance of € 52.00 will be charged for heating costs
- A recent MJOP is present
- The complex is on private land
- Parking in the immediate vicinity is free
