Burgemeester Caan van Necklaan 2842262 GW  LEIDSCHENDAM

Voormalig vierkamer appartement met balkon en berging op gunstige locatie

Op de vierde verdieping van een galerijflat (1961) ligt dit voormalig vierkamerappartement van 74m². Eén van de slaapkamers is bij de woonkamer getrokken, waardoor er nu een aparte woon- en eetkamer is ontstaan van resp. 20m² en 10m². Via de eetkamer wordt het balkon (zuidoosten) bereikt 4.5m². Het appartementencomplex heeft een zeer centrale ligging; op loopafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op circa 150 meter afstand het winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands). Ook de uitvalswegen richting Den Haag/Rotterdam en Leiden/Amsterdam liggen in de nabijheid.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het complex.

Dit appartement is vanwege de indeling en ligging prima geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite ward.

Indeling
Via een afgesloten portiek (voorzien van bellentableau en brievenbussen) verkrijgt men toegang tot het trappenhuis, lift en de berging.

Op de vierde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de vertrekken.
De ruime en lichte woon- /eetkamer is circa 30m². De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en zijn resp. 11m² en 8m². De grootte slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
De keuken, gelegen aan de galerijzijde beschikt over deels inbouw- en deels losse apparatuur. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met toilet, ligbad en wastafel.


Overige kenmerken
In de hal, badkamer en keuken liggen tegels, de overige vertrekken zijn voorzien van laminaat
De deels kunststof- en deels houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het voorlopige energielabel bedraagt E
Verwarming wordt centraal geregeld via blokverwarming
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 170, 41
Voorschot stookkosten bedraagt € 51,86
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering kan vanaf medio juli
Een ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing