For English see text below
Starters opgelet:
Goed onderhouden Top appartement met zonnig balkon en eigen berging
Dit drie/vierkamer appartement van 75m² bevindt zich op de vijfde (bovenste) verdieping van een galerijflat uit 1965. De woon-/eetkamer geeft toegang tot het balkon (zuidoosten) met vrij uitzicht. Een berging van 6m² bevindt zich op de begane grond.
Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Vanwege locatie en indeling is dit instapklare appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling appartement
Het gesloten portiek is voorzien van een bellentableau en intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt men de vijfde verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement.
Via een tochtportaal komt men in de L-vormige hal; hieraan grenzen een toilet (met fonteintje), badkamer (voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en mogelijkheid tot plaatsen van een droger), een moderne keuken (galerijzijde) en bergruimte. De keuken (6m²) is uitgerust met een vierpits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatmachine. De wasmachine is keurig weggewerkt onder het aanrechtblad. In de keuken bevindt zich ook een groepenkast en elektrische boiler. De doorgebroken woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde en is met 30m² ruim en licht. Het balkon van 5m² wordt via de eetkamer bereikt. De twee slaapkamers van resp. 11.5m² en 8m² bevinden zich aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer beschikt over twee inpandige kasten.
Overige kenmerken
De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgevoerd met laminaat
De kozijnen aan galerijzijde zijn van hout, die aan de voorzijde van kunststof. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 6
De keuken is uit 2017
Het energielabel is in aanvraag
Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler (eigendom)
Het appartement is aangesloten op blokverwarming
De VVE is actief; de maandelijkse bijdrage is € €179,00 inclusief waterverbruik
Voor stookkosten wordt een voorschot van € 51,86 in rekening gebracht
Een MJOP is aanwezig
Het appartement ligt aan het eind van de galerij, dus weinig last van ‘langslopers’
Het complex ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
---
For English see text below
Attention starters:
Well maintained Top apartment with sunny balcony and private storage room
This three/four-room apartment of 75m² is located on the fifth (top) floor of a gallery flat from 1965. The living/dining room gives access to the balcony (southeast) with unobstructed views. A storage room of 6m² is located on the ground floor.
Due to the presence of many public facilities and roads, the location is ideal: the Westfield Mall of the Netherlands is within walking distance, the historic Dam Center with the Sluis and catering facilities, schools, swimming pool and public transport are in the immediate vicinity, as are the roads to the A4, A12 and A13.
Due to its location and layout, this ready-to-move-in apartment is ideal for two and three-person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout apartment
The closed porch is equipped with a doorbell panel and intercom and mailboxes. From the communal hall access is gained to the indoor storage room. With elevator and stairs you reach the fifth floor. The entrance to the apartment is on the gallery side.
A tour portal leads to the L-shaped hall; Adjacent to this is a toilet (with hand basin), bathroom (with shower cubicle, washbasin with furniture and possibility to place a dryer), a modern kitchen (gallery side) and storage space. The kitchen (6m²) is equipped with a four-burner induction hob with extractor hood, combi oven, fridge-freezer and dishwasher. The washing machine is neatly concealed under the counter top. In the kitchen there is also a group cupboard and electric boiler. The broken-through living/dining room is located at the front and is spacious and light with 30m². The balcony of 5m² is reached through the dining room. The two bedrooms of resp. 11.5m² and 8m² are located on the gallery side. The main bedroom has two built-in closets.
Other characteristics
The floors of the living and sleeping areas are fitted with laminate
The frames on the gallery side are made of wood, those on the front of plastic. All frames are equipped with double glazing
The number of groups is 6
The kitchen is from 2017
The energy label is pending
Hot water is obtained from an electric boiler (owned)
The apartment is connected to block heating
The VVE is active; the monthly contribution is €179.00 including water consumption
An advance of € 51.86 will be charged for heating costs
An MJOP is present
The apartment is at the end of the gallery, so little trouble with 'passers-by'
The complex is on private land
Parking in the immediate vicinity is free
