Catharina van Rennesstraat 1562551 GR  'S-GRAVENHAGE

Voor de liefhebber: te renoveren tweekamer hoekappartement met balkon, berging én garage op loopafstand van strand en boulevard Kijkduin

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1974 ligt dit twee kamerappartement van 58m². Het betreft de laatste woning op de galerij waardoor er géén ‘langslopers’ zijn. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift naar alle vier de woonlagen.

Het appartement ligt in de wijk Waldeck-Noord, dicht het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof. Natuur en recreatie zijn vlakbij. Je bent zo op het Landgoed Ockenburg en de aangrenzende natuur- en recreatiegebiden Madestein en de Uithof. Op de (vernieuwde) boulevard van Kijkduin – een relatief rustige familiebadplaats – kun je uitstekend terecht voor een drankje en een hapje. Vanaf de boulevard loop je zo door naar het strand, de zee en de zandmotor. Ook openbaar vervoersverbindingen en de uitvalsweg S200 liggen in de directe nabijheid.

Dit appartement is uitermate geschikt voor starters en een- en twee persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis met lift. De privé berging en garage bevinden zich in de onderbouw. De berging heeft een afmeting van 2.6meter bij 2.3 meter en de garage van 5.7 meter bij 2.5 meter. Berging en garage zijn doorgebroken, zodat vanuit de gang berging en garage kan worden bereikt. Deze ruimten zij desgewenst weer eenvoudig van elkaar te scheiden.

Indeling tweede verdieping
Via de galerij bereikt men de entree van het appartement. Hier bevindt zich een vaste kast en een meterkast. De slaapkamer wordt bereikt via de hal ligt aan de galerijzijde en heeft een oppervlakte van 14m². De gedateerde badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De ruime woon-/eetkamer met open keuken van circa 30m² ligt aan straatzijde en beschikt over een vaste kast. De woonkamer beschikt over veel m² glas naar het balkon en heeft een extra zijraam, waardoor ruimte én daglichtinval verstrekt worden. Een deur naar het zonnige balkon van 7m², gelegen op het zonnige zuidwesten met weids uitzicht op groen.

Overige kenmerken
Het appartement ligt op eigen grond
Stoken gaat via blokverwarming
Een elektrische boiler (80 liter) verzorgt warm water
De groepenkast telt drie groepen
De VVE is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 221,46 incl. voorschot stookkosten
De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas
Het voorlopig energielabel bedraagt E
Ouderdomsclausule, asbest- en niet bewoners clausule zijn van toepassing.
Parkeren in de omgeving is gratis
Een vragenlijst ontbreekt
De vraagprijs is een vanaf prijs