Chris Lebeaulaan 702493 AT  'S-GRAVENHAGE

BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE, EEN EIGEN OPRIT NAAR JOUW EIGEN GARAGE, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN OOK NOG EENS EEN ZEER CENTRALE LIGGING? DAN IS DIT DE PERFECTE WONING! NIEUW IN VERKOOP: DEZE ROYALE 2 ONDER 1 KAP-WONING, GELEGEN IN “DE LANEN” VAN LEIDSCHENVEEN. WERKELIJK ALLES ONDER HANDBEREIK ZOALS DE RANDSTADRAIL, NS-STATION, UITVALSWEGEN (A12), WINKELCENTRUM LEIDSCHENVEEN, SCHOLEN (PLUS THE BRITISH SCHOOL), GEZONDHEIDSCENTRUIM, ETC.
PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN. WANT VOL = VOL.

Indeling:
Entree middels de royale voortuin en oprit naar de achter gelegen garage. Ruime, lichte hal met meterkast (8 groepen) garderobekast, betegelde toiletruimte en toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkeuken en de achter gelegen woonkamer.

Woonkamer
Een royale tuingerichte woonkamer met parketvloer. Door de openslaande deuren loop je via de hal naar de afsluitbare woonkeuken. Via de schuifpui bereik je de netjes onderhouden achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en de garage. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbare zonneluifel bevestigd.

Keuken
Een riante vanuit de bouw uitgebouwde keuken met plavuizenvloer. De hoekkeuken heeft een natuurstenen aanrechtblad met veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombi.

Eerste Verdieping
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping via een mooie hardhouten trap.
Hier bevinden zich aan de voorzijde een tweetal slaapkamers van prima formaat.
Via de ruime overloop is de badkamer bereikbaar
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekbad en wastafelmeubel.
Bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Zeer ruime bergkast met opstelplaats CV ketel (2017) en unit van de ventilatie.
Een separate keurig betegelde moderne toiletruimte
Aan de achterzijde ligt de riante master bedroom, die eenvoudig is om te vormen tot 2 ruime slaapkamers.

Kortom, een zeer ruime gezinswoning, welke met niet al teveel kosten snel betrokken kan worden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004
Perceeloppervlak ca 308m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlak wonen ca 154m2
Alarminstallatie
Garage met oprit langs het huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Mogelijkheid tot dakopbouw/-terras, uitbouw/serre, carport, etc.
De garage en berging vormen samen een ruimte van circa 28 vierkante meter, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als praktijkruimte/kantoor aan huis of als studio. Momenteel is deze ruimte in gebruik als garage/schuur. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.