De Genestetlaan 2562522 LV  'S-GRAVENHAGE

Wat een ruimte, zo komen ze niet vaak in verkoop!
Heerlijk licht, royaal en gerenoveerd 6-kamer hoek-dubbel bovenhuis van circa 135m2 gelegen op zeer centrale locatie!

Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 5 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, twee badkamers, een achtergelegen fietsenberging en een woningbreed achterbalkon.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met vaste kast en moderne open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; achtergelegen praktische bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; moderne (tussengelegen) badkamer met ligbad, wastafelmeubel en design radiator; tweetal (slaap-)kamers aan de achterzijde welke beiden toegang geven tot het woningbrede achterbalkon op het noordoosten.

Derde verdieping
Ruime overloop met tweede (tussengelegen) badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet; ruime (slaap-)kamer 3 aan de voorzijde met Velux dakraam; ruime (slaap-)kamer 4 aan de achterzijde met Velux dakraam; goed bemeten (slaap-)kamer 5 aan de achterzijde met Velux dakraam en ruime vaste kast.

Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd in 2022;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 100,-;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2015;
- Elektra: 3 groepen + ALS;
- Breed achterbalkon op het noordoosten;
- Eigen achtergelegen fietsenberging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms-, materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 135 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Inhoud: 494 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;