For English see text below
Doorstromers: let op!
Vijfkamer eengezinswoning met tuin en berging in groene en kindvriendelijke omgeving
Deze royale drielaags tussenwoning van 123 m² beschikt over vier slaapkamers. Perceelgrootte bedraagt 140m². De diepe tuin ligt op het zuiden en beschikt over een berging. De woning is in 1973 gebouwd en centraal gelegen, op loopafstand van het historisch centrum met winkels en restaurants rondom de Sluis. Het recent geopende Westfield Mall of the Netherlands, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe nabijheid.
Door indeling en locatie is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen! Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Wacht niet te lang en plan snel een afspraak in.
Indeling begane grond
De entree bevindt zich aan een doodlopende straat zonder verkeer. Een ruime voortuin geeft toegang tot de aan de woning grenzende inpandige (fietsen)berging en de woning zelf. In de ruime ontvangsthal bevindt zich een meterkast en een toilet met fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer (28m²) , voorzien van trapkast beschikt over een aan de voorzijde gelegen open keuken (7m²). Deze is uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, inbouw oven en losse koel-/vriescombi. Via openslaande deuren wordt de op het zuiden gelegen deels betegelde achtertuin (31m²) met houten schuur en tuinkast bereikt. Een poort geeft toegang tot het achtergelegen pad. Tegen de achtergevel is een veranda gebouwd.
Indeling eerste verdieping
Een met laminaat bekleedde dichte trap geeft toegang tot de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer meet 15m², de twee aan de tuinzijde gelegen slaapkamers resp 11m² en 10m². De tussen gelegen badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet.
Indeling tweede verdieping
Indeling 2e verdieping
Deze woonlaag wordt deels gebruikt als bergzolder: in een afgesloten ruimte staan hier de cv-installatie, wasmachine en droger opgesteld. Ook bevindt zich hier de 4e slaapkamer (14m²) die vanwege twee grote dakramen extra licht is.
Overige kenmerken
De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas
De binnenzijde van de kozijnen in de slaapkamers zijn voorzien van horren
Op de vloeren van woonkamer en slaapvertrekken ligt laminaat; toilet, keuken en badkamer plavuizen
Dak en gevels zijn geïsoleerd
Het aantal groepen bedraagt 9
Het energielabel is D en geldig tot 13 december 2030
De keuken is uit 2004, de badkamer uit 2008
De Vaillant CV-installatie is uit 2002 en is jaarlijks onderhouden
De buitenzijde is in 2017 geschilderd
De houten berging beschikt over licht en elektra
Parkeren in de directe omgeving is gratis
De woning ligt op eigen terrein
Oplevering in overleg
---
Transitioners: pay attention!
Five-room family house with garden and storage room in a green and child-friendly environment
This spacious three-storey terraced house of 123 m² has four bedrooms. Plot size is 140m². The deep garden is south-facing and has a storage room.
The house (built in 1973) is centrally located, within walking distance of the historic center with shops and restaurants around the Sluis. The recently opened Westfield Mall of the Netherlands, primary and secondary schools, public transport and roads are also in the immediate vicinity.
The layout and location make this house ideal for families! A visit is definitely worth it. Don't wait too long and schedule an appointment quickly.
Ground floor layout
The entrance is on a dead end street with no traffic. A spacious front garden gives access to the indoor (bicycle) storage room adjacent to the house and the house itself. In the spacious reception hall there is a meter cupboard and a toilet with hand basin. The bright garden-oriented living room (28m²), with stairs cupboard has an open kitchen (7m²) located at the front. This is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, double sink, built-in oven and separate fridge/freezer combination. The south-facing partly tiled backyard (31m²) with wooden shed and garden cupboard is reached through French doors. A gate gives access to the trail behind. A veranda has been built against the rear facade.
Layout first floor
A closed staircase covered with laminate gives access to the landing. Three bedrooms adjoin this. The bedroom located at the front measures 15m², the two bedrooms located on the garden side respectively 11m² and 10m². The bathroom located in between has a bath with shower option, washbasin and toilet.
Layout second floor
Layout 2nd floor
This floor is partly used as a storage attic: the central heating system, washing machine and dryer are located here in a closed room. The 4th bedroom (14m²) is also located here, which is extra light because of two large skylights.
Other characteristics
The wooden frames are equipped with double glazing
The inside of the window frames in the bedrooms are equipped with screens
There is laminate on the floors of the living room and bedrooms; tile toilet, kitchen and bathroom
Roof and facades are isolated
The number of groups is 9
The energy label is D and valid until December 13, 2030
The kitchen is from 2004, the bathroom from 2008
The Vaillant central heating system is from 2002 and has been serviced annually
The outside was painted in 2017
The wooden shed has light and electricity
Parking in the immediate vicinity is free
The house is on private property
Delivery in consultation
