De Ruyterstraat 132266 KV  LEIDSCHENDAM

Voor de liefhebber: te renoveren vijfkamer tussenwoning met ruime achtertuin in de Zeeheldenbuurt in Leidschendam

Deze drielaags tussenwoning uit 1955 beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, vier slaapkamers en grote zonnige achtertuin (40m²) met berging. Het achterpad wordt bereikt via een naast de berging gelegen poort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 95m². Deze woning moet gerenoveerd worden! De locatie is perfect. Het Zeeheldenkwartier is een kindvriendelijke wijk. In de nabijheid bevindt zich het Sytwendepark. Het is prima shoppen in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ‘Mall of the Netherlands’, dat zich op enkele fietsminuten afstand bevindt. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen(A4, A12, N14) en openbaar vervoer.

Deze woning is uitermate geschikt voor starter en meer persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
Via het voorportaal, waar zich de meterkast bevindt, komt men in de hal die toegang geeft tot een diepe trapkast, toilet (met fonteintje) en keuken. Deze is gedateerd en aan vervanging toe. Via de hal wordt ook de ruime, lichte woonkamer bereikt (23m²).
De diepe, zonnige achtertuin van 60m² kan zowel via de openslaande deuren uit de woonkamer als vanuit de keuken worden bereikt. In de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m².

Indeling eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal wordt de overloop bereikt. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers (resp 12m², 12m² en 6m²), waarvan er twee liggen aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. Eén van de slaapkamers aan de tuinzijde grenst aan een balkon. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De (gedateerde) badkamer is uitgerust met ligbad en wastafel.

Indeling tweede verdieping
Een vaste trap komt uit op de overloop die licht is vanwege de aanwezigheid van een dakraam. Hier bevindt zich een badgeiser. De vierde slaapkamer is met 14m² ruim door uitbouw middels een dakkapel. Ook in deze slaapkamer is een vaste kast én keukenblok aanwezig.

Overige kenmerken
De houten kozijnen zijn deels uitgerust met dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 3
Verwarming vindt plaats via gaskachels in een aantal vertrekken
In de keuken bevindt zich een geiser
Het energielabel is G en is geldig tot 08-07-2030
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Een niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing