Op en top wonen in een moderne woning in Leidschendam.
Deze gemoderniseerde jaren-'90 woning staat in de wijk De Rietvink in Leidschendam en is gelegen op korte afstand van het Oude Centrum van Leidschendam met haar gezellige Sluisjes. Ook ligt de Mall of the Netherlands op fietsafstand. In de kindvriendelijke wijk is veel te beleven in speeltuinen, op een trapveld en bij een wandeling langs de Vliet.
De woning heeft vier slaapkamers, drie op de eerste etage en de zolder is ingericht als een grote slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek. En uiteraard niet te vergeten: De heerlijke tuin op het Zuidwesten, waar je de hele dag zon hebt.
Indeling:
Verzorgde voortuin met plaats voor fietsen en de containers.
Entree naar de hal met toegang naar de woonkamer, trap, toilet en meterkast. De uitgebreide groepenkast heeft 11 groepen waarvan een 2-fase en is verdeeld over drie aardlekschakelaars.
Het toilet met hangende pot en een fontein is in 2017 vernieuwd.
Ook de woonkamer met halfopen keuken is in 2017 gerenoveerd. De PVC-vloer met vloerverwarming geeft, in combinatie met de pelletkachel, een comfortabele warmte. Vanwege de uitbouw is de woonkamer fors geworden en biedt daardoor ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De enorme schuifpui (2016) glijdt als een zonnetje en geeft een nog ruimtelijker gevoel door de enorme lichtinval.
De keuken (2017) is van alle gemakken voorzien: Inductie kookplaat met aparte grill, oven, combi-oven, Quooker, koel-vries combinatie, vaatwasser, Le Mans hoekkast, composiet aanrechtblad, inbouwspots met dimmer en spots met touch bediening.
De tuin is in 2019 op strakke en onderhoudsarme wijze aangelegd. Door de aanleg van twee zitgedeelten kun je altijd kiezen waar je wilt gaan zitten. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vanwege de ligging op het Zuidwesten heb je bijna altijd zon in de tuin. De ligging met de door woningen omsloten speeltuin aan de achterzijde biedt, zeker voor kinderen, een prachtig verlengstuk van de tuin.
Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan er nu een in gebruik is als kledingkamer c.q. wasruimte. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine op de tweede etage aan te laten sluiten en deze slaapkamer als zodanig in gebruik te nemen.
De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben beide zonwering aan de buitenzijde.
In 2015 is de badkamer aangelegd met inloopdouche en tweede toilet.
De cv-ketel en MV box (2015) zijn weggewerkt in een aparte gangkast.
De zolder is een grote ruimte met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook is hier een grote inbouwkast gemaakt waar eventueel de cv-ketel of de wasmachine naartoe verplaatst kan worden.
Op het dak liggen 9 zonnepanelen die gemiddeld 2500 kwh per jaar opleveren.
Bijzonderheden:
Centraal gelegen, kindvriendelijke woonwijk
Jaren-90 woning, Energielabel A
Woonoppervlak 127 m2
Voor- en achtertuin. Perceel 127m2
4 Slaapkamers
Ruime woonkamer
Zeer efficiënte keuken (2017)
Vloerverwarming en sfeervolle pelletkachel
Overal kunststof kozijnen met dubbel glas (2017)
Badkamer in 2015 vernieuwd
Grote schuifpui en strakke zonnige tuin
Veel gerenoveerd
Gelegen aan een door woningen omsloten speeltuin.
--- Let op: Oplevering uiterlijk 1-6-2023, of eerder, afhankelijk van de oplevering nieuwbouwwoning. ------
