For English see text below!
Vorstelijk wonen aan de Vliet!
Buitenkans: op unieke locatie gelegen geheel gerenoveerd vierkamer appartement met tuin
Deze voormalige praktijkruimte (1982) is recentelijk geheel verbouwd tot woning; het onderhouds- en uitrustingsniveau is met kook- en spoeleiland, vloerverwarming, twee slaapkamers, beiden met toilet én privé-badkamer, een walk in closet en stalen taatsdeuren is hoogwaardig en luxe. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 212m². Een royale tuin van 72m² (zuidoosten) is de kers op de taart!
Dit luxe appartement ligt op een aantrekkelijke locatie: wonen aan de Vliet met uitzicht over vaarwater nabij de rustieke sluizen, te midden van het historische centrum van Leidschendam: op loopafstand van winkels, café’s, restaurants, kinderopvang, basisschool en dichtbij de uitvalswegen A4, A12 EN A13.
Vanwege ligging, indeling en uitstraling is dit appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens die van comfort en luxe houden. Genieten staat hoog in het vaandel! Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
Indeling
De L vormige hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje. Ook bevindt zich hier een grote inpandige berging van 13m³. Een met glas uitgeruste stalen taatsdeur vormt de afscheiding met de grote L-vormige woon/eetkamer met open keuken van maar liefst 96m². De modern vormgegeven keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland. De AEG-inbouwapparatuur bestaat uit een vierpits kookplaat met afzuigkap, vaatmachine, grote koelkast, vrieskast met 7 laden, stoomoven en combi-magnetron.
De voorzijde van de woonkamer biedt fraai uitzicht over de Vliet. Via de achtergelegen gang wordt toegang verkregen tot twee slaapkamers van resp. 20m² en 12m². De grootste slaapkamer biedt uitzicht over de achtergelegen tuin (zuidoosten) en beschikt over een walk in closet van 6m². Bovendien beschikken beide slaapkamers over een eigen badkamer met toilet, (dubbele) inloopdouche voorzien van rainshower en (dubbele) wastafel. De gang mondt uit in een ‘lounche’ hoek van 14m² die ook toegang geeft tot de tuin.
Overige kenmerken
Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd
De vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming
Op de vloer van de woon- en slaapvertrekken ligt visgraatparket/PVC
De kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas (HR++)
In de inductiekookplaat zit eveneens de afzuiging
Het kookeiland wordt geheel verlicht door '8 wolken led panelen'
Het aantal groepen bedraagt 12, inclusief kookgroep
De CV installatie is een Remeha Avanti
De pui aan de achterzijde is van hoogwaardig aluminium
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering kan per direct
---
Royal living on the Vliet!
Opportunity: completely renovated four-room apartment with garden in a unique location
This former practice space (1982) is currently converted into a home; the maintenance and equipment level with cooking and flushing island, underfloor heating, two bedrooms, both with a private bathroom, a walk-in closet and steel pivot doors are of high quality and luxury. The living area is no less than 212m². A spacious garden of 72m² (southeast) is the icing on the cake!
This luxury apartment is in an attractive location: living on the Vliet with a view over the waterway near the rustic locks, in the middle of the historic center of Leidschendam: within walking distance of shops, cafe's, restaurants, childcare, primary school and close to the highways A4, A12 AND A13.
Because of its location, layout and appearance, this apartment is ideal for two and three-person households who love comfort and luxury. Enjoyment is of paramount importance! A viewing is certainly worthwhile.
Layout
The L-shaped hall gives access to a toilet with hand basin. There is also a large indoor storage room of 13m³. A steel pivot door separates the large L-shaped living / dining room with open kitchen of 96m². The modern designed kitchen is equipped with a cooking / rinsing island. The AEG built-in appliances consist of a four-burner hob with extractor hood, dishwasher, large fridge, a freezer with 7 drawers, oven and microwave.
The front of the living room offers a beautiful view over the Vliet. Via the corridor at the back access is gained to two bedrooms of resp. 20sqm and 12sqm. The main bedroom offers a view over the garden at the back (southeast) and has a walk-in closet of 6m². In addition, both bedrooms have their own bathroom with toilet, walk-in shower with rainshower and (double) sink. The corridor opens into a "lounche" corner of 14m², which also gives access to the garden.
Other characteristics
The apartment is currently being completely renovated
All the floors have underfloor heating
There is parket pvc on the floor of the living and sleeping areas
The frames are equipped with insulating glass (HR ++)
The number of groups is 12, including cooking group
The kitchen island is lit by a cloud ceiling with 8 LED lighting panels
Extraction is incorperated in the induction hob
The central heating system is a Remeha Avanti
The facade at the back is made of high-quality aluminum
The apartment is on private land
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery imediatly
