Charmant aan lintbebouwing gelegen drielaags twee-onder-een-kap woning
Toegang tot deze zeskamerwoning uit 1962 wordt verkregen via een eigen brug over de Stompwijkse Vaart. De woning ligt op een kavel van circa 155m²en de gebruiksoppervlakte bedraagt 116m². Het souterrain wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. Het terras aan de achterzijde biedt weids uitzicht over de Grote Westeindschepolder. De woning is verder uitgerust met vier slaapkamers.
Diverse dorpsvoorzieningen, supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Zoeterwoude/Leiden en Zoetermeer/Den Haag zijn eveneens vlakbij. Het centrum van Leidschendam met de Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op vijftien autominuten.
Deze speels opgezette woning is, gelet op grootte en indeling uitermate geschikt voor gezinnen, terwijl door de aanwezigheid van een praktijkruimte wonen en werken prima kan worden gecombineerd.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
Via een brug wordt de voortuin (zuid) met vrijstaande houten berging bereikt. Direct aan de Vaart bevindt zich een beschut terras. Een boerendeur geeft toegang tot de hal. Hieraan grenzen een toilet, de woonkamer en keuken. Via een schuifseparatie bereikt men aan de achterzijde van de woonkamer het terras van 19m². Van hieruit heeft men fraai uitzicht over de polder. De keuken is uitgerust met onder meer een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De koelvriescombi staat los.
Indeling eerste verdieping
Via een met laminaat beklede vaste trap wordt de tweede woonlaag bereikt met vier slaapkamers. Deze hebben afmetingen van resp. 13m², 7m², 6m² en 6m². Twee van deze kamers liggen aan de achterzijde, hiervan beschikt er één over een dakkapel.
Indeling souterrain
Het souterrain kan worden bereikt met een vaste trap vanuit de keuken of via een aparte entree via de buitengevel. De praktijkruimte in het souterrain heeft een oppervlakte van 16m². Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden ingericht. Ook bevindt zich hier een badkamer met toilet en een aparte douchecabine. Er is een aparte opstelplek voor wasmachine en droger en bergruimte onder de trap. Inpandig wordt toegang gegeven tot een ruime schuur van 17m².
Overige kenmerken
Stahoogte souterrain bedraagt 2m²
Op het dak van de woning en schuur liggen 13 zonnepanelen
Het energielabel bedraagt D en is geldig tot 31-12-2030
De groepenkast is uitgerust met 7 groepen en twee aardlekschakelaars
De Intergas CV-installatie is uit 2015
De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
Het merendeel van de kozijnen zijn uitgerust met horren
De toegangsbrug is in eigendom
Parkeren op eigen terrein is mogelijk
Parkeren op de openbare weg is gratis
De woning ligt op eigen grond
Oplevering kan snel
