In het ‘Groene Hart’: een sfeervolle, goed onderhouden, twee-onder-één-kapwoning met landelijk uitzicht. Rust en ruimte tussen Den Haag en Amsterdam.
Deze woning uit 1920 bestaat uit twee woonlagen en telt 143 m² gebruiksoppervlakte. De perceelgrootte bedraagt 323 m². Deze op eigen grond gelegen woning kenmerkt zich door karakteristieke elementen waaronder hoge plafonds, glas-in -lood, niveauverschillen en uitzicht op de historische dijkweg en de Stompwijkse vaart. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en geeft toegang tot een kelder en vrijstaande berging.
Stompwijk behoort tot de gemeente Leidschendam-Voorburg en valt op door haar landelijke karakter. Via uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. In de directe omgeving zijn leuke fietsroutes naar o.a. recreatieplassen de Vlietlanden en Het Noord Aa. Het water aan de voorzijde heeft een verbinding met o.m. de Kaag, ligplaats voor uw boot is mogelijk.
Deze aantrekkelijke woning, uitermate geschikt voor ‘doorstromers’ die van rust en ruimte houden is op korte termijn beschikbaar en is door haar unieke ligging en speelse karakter zeker een bezichtiging waard!
Indeling begane grond
De woning is bereikbaar via de voortuin en via de aan de zijkant gelegen oprijlaan die plaats biedt aan twee auto’s. In de hal bevinden zich een toilet (met fonteintje), trap- en meterkast. De woonkamer van 33m² ligt op straathoogte en iets hoger dan de overige vertrekken op de begane grond. Mede door de plafondhoogte (2.8 meter) en een charmante schouw in Jugendstil, is de living een aantrekkelijk verblijf. Via een toog bereikt men de achtergelegen keuken die zicht geeft op de zuidelijk gelegen tuin. De U-vormige keuken (2011) beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, vijfpitsgasfornuis, oven, aluminium afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en een drietal apothekerskasten. Tevens geeft de keuken toegang tot een grote kelder/ voorraadruimte die onder de woonkamer doorloopt. In deze ruimte bevindt zich onder meer de cv-installatie en wasmachine. Een ruime doorloop/hal naar de achtergelegen vertrekken biedt toegang tot enerzijds de naastgelegen oprijlaan en anderzijds de tuin. Via de doorloop (met dakraam) bereikt men een ruime eetkamer van 24m². Eén van de zijwanden is geheel uitgerust met vijf robuuste open kasten en kan daardoor volledig worden ingericht als boekenwand. Via de eetkamer bereikt men de twee overige kamers op de begane grond met afmetingen van 9m². Plafondhoogte van deze drie vertrekken is 3 meter!
De grotendeels beplante tuin heeft twee terrassen, een pergola en een vrijstaande berging van 16m². Een schuifdeur in de zijgevel geeft toegang tot een tweede kelderruimte. Beide ruimtes beschikken over licht en elektra-aansluiting.
Indeling eerste verdieping
Een dichte trap in de hal geeft toegang tot de tweede woonlaag van 40m², die geheel is ingericht als slaapkamer annex badkamer. De open badkamer is uitgerust met whirlpool, douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer met weids uitzicht over de polder. De zichtbare aanwezigheid van spanten en gordingen geeft deze ruimte een extra dimensie!
Overige kenmerken:
- De groepenkast is uitgerust met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De achter-, zij- en voorgevel beschikken over elektrisch bedienbare zonwering
- In de woonkamer en de bovenverdieping ligt lamelparket; in de keuken en de achterliggende vertrekken parket
- Het hang- en sluitwerk past bij de uitstraling van het interieur
- De HR CV-installatie is uit circa 2002
- De kunststofkozijnen zijn uitgerust met (glas-in-lood) HR ++ isolatieglas
- Het energielabel bedraagt F
- De boeidelen zijn in 2016 vervangen en geschilderd
- De vloer, het plafond van de woonkamer en het dak zijn geïsoleerd
- De woning ligt op eigen grond
- De achtergevel beschikt over een tappunt
- Oplevering kan snel
