Dokter Van Ledestraat 112265 BP  LEIDSCHENDAM

Charmant driekamer appartement met twee terrassen en eigen berging nabij historisch Damcentrum

Op de eerste woonlaag van appartementencomplex Arcade (1998) ligt dit goed onderhouden appartement van ruim 90m² met een berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een overdekt terras aan de galerijzijde én een ruim (overdekt) terras aan de achterzijde. Het appartementencomplex Arcade is aan de buitenzijde afgewerkt met hout en heeft daardoor een duurzame uitstraling. Het ligt direct achter de oude gemeentegrens van Voorburg en Leidschendam. Het historische centrum met winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving evenals de Mall of the Netherlands. Het openbaar vervoer (bus/Randstadrail) ligt op loopafstand met een directe verbinding naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Dit appartement is uitermate geschikt voor doorstromers en meerpersoonshuishoudens, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Begane grond
De afgesloten centrale entree is uitgerust met een bellentableau en intercom. Vanuit de hal bereikt men de ondergelegen bergingen. Met lift of trap wordt de eerste woonlaag bereikt. Deze komt uit op een half open galerij.

Indeling appartement
Voor de voordeur van het appartement ligt een verhoogd terras van 7m² (zuiden). De gang geeft toegang tot een toilet (met fonteintje), een badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel, een meterkast en gangkast, met daarin de cv/mv-installatie en ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger. Twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en hebben een afmeting van resp. 17m² en 7m². De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand. De woonkamer van ruim 40m² grenst over de gehele breedte aan een (deels) overdekt terras van 16m² . Toegang wordt verkregen via een schuifpui. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis, een combi-oven en een koelvriescombi. Het kunststoffen aanrechtblad is uitgerust met een dubbele spoelbak.

Overige kenmerken
De houten kozijnen aan de voorzijde zijn uitgerust met dubbel glas (2000)
De aluminium kozijnen aan de terraszijde zijn uitgerust met isolatieglas (2001)
De Remeha Avanta cv is uit 2011
Het aantal groepen bedraagt 5
Het voorlopige energielabel bedraagt C
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 174,12
De berging in de onderbouw is 6m²
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis