For English see tekst below
Gezinnen opgelet….!
… Sfeervol instapklaar drielaags eengezinswoning met drie slaapkamers, bergzolder en ruime (voor)tuin met berging
Deze moderne en goed onderhouden vierkamerwoning uit 2011 beschikt over drie woonlagen met een woonoppervlakte van 97 m²; de kavelgrootte bedraagt 81m². De beschutte, onderhoudsvriendelijke voortuin van 35m² met vrijstaande berging biedt volop privacy en biedt middag- en avondzon. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om al uw tuinwensen tot uitvoering te brengen. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerend glas. Aan bergruimte ontbreekt het niet: de derde woonlaag is uitgerust met knieschotten en een vlizotrap geeft toegang tot een royale bergzolder. En komt u toch ruimte tekort. Dat kan worden opgelost door het plaatsen van dakkapel op de derde woonlaag!
De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘De Dijken’ die qua stijl en karakter de uitstraling hebben van een villawijk. De straten zijn ruim opgezet met groene hagen, bomen en tuinmuren. De variatie in kapvormen en goot- en nokhoogten geeft een variabel en speels beeld van de architectuur. Hierbij bepalen de witte kozijnen, rode bakstenen en rode keramische pannen de sfeer in de wijk. De rust en klasse die daarbij horen zijn ook in deze buurt aanwezig.
Ontspannen is mogelijk in het nabijgelegen Zoetermeerse Westerpark, maar ook de directe omgeving van de woning biedt voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ’t Hoge Veen en openbaar vervoer, waaronder bus, spoor en randstadrail. Bovendien bevindt zich in de buurt het districtskantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en een golfbaan. De junior én senior Britisch School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid.
Deze goed onderhouden en instapklare woning is door maatvoering, aanwezigheid van tuin én ligging uitermate geschikt voor gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
De beschutte en betegelde voortuin – gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon – geeft toegang tot de entree met meter- en garderobekast. Vervolgens komt men in de tuingerichte woon-/eetkamer (met trapkast) en open keuken. Afmeting bedraagt circa 26m². De open keuken, voorzien van granieten aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatmachine, koelkast, vriezer en oven. Tegenover de keuken bevindt zich een dichte trapkast. Vanuit de keuken wordt toegang verkregen tot een tweede gang alwaar zich een modern hangtoilet met fontein bevindt.
Indeling eerste verdieping
Een dichte houten trap komt uit op de overloop waaraan twee slaapkamers en een badkamer grenzen. De twee aan de tuinzijde gelegen slaapkamers hebben beiden een afmeting van circa 12m². De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en designradiator.
Indeling tweede verdieping
Een open houten trap geeft toegang tot een overloop. Van hieruit wordt toegang verkregen tot een afgesloten ruimte waar zich de cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt.
De derde slaapkamer van eveneens 12m² is licht vanwege de aanwezigheid van een groot dakraam en beschikt over bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst flink worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
Overige kenmerken
Stijlvolle (zogeheten ‘rug-aan-rug’)woning
De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Het aantal groepen bedraagt 5
Radiatoren in de woonkamer zijn voorzien van een ombouw
Vloer, muren en dak zijn geïsoleerd
Het energielabel is A en geldig tot 14-09-2027
De CV installatie is van het merk Intergas compact HR (2011)
Keuken, badkamer en toilet zijn eveneens uit 2011
De buitenzijde is in 2020 geschilderd
De berging van 4m² beschikt over licht en elektra
Op de derde woonlaag is mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel
Er bevindt zich een kleine speeltuin om de hoek en een groot groen speelparadijs op 150m²; een kinderboerderij is op loopafstand.
Er is een actieve bewonersvereniging waarvan men tegen een gering bedrag lid kan worden; de vereniging organiseert diverse gezellige activiteiten voor jong en oud.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Voldoende gratis parkeerruimte in de directe omgeving
Oplevering in overleg
---
Attention families….!
... Attractive, ready-to-move-in three-storey family house with three bedrooms, a storage attic and a spacious (front) garden with storage room
This modern and well-maintained four-room house from 2011 has three floors with a living area of 97 m²; the plot size is 81m². The sheltered, low-maintenance front garden of 35m² with detached storage room offers plenty of privacy and offers afternoon and evening sun. This garden offers plenty of opportunities to fulfill all your gardening wishes. The wooden frames are fitted with insulating glass. There is no shortage of storage space: the third floor is equipped with knee bulkheads and a loft ladder gives access to a spacious attic. And you still run out of space. That can be solved by installing a dormer window on the third floor!
The house is located in a spacious and child-friendly neighborhood 'De Dijken', which has the appearance of a residential area in terms of style and character. The streets are spacious with green hedges, trees and garden walls. The variation in roof shapes and gutter and ridge heights gives a variable and playful image of the architecture. The white window frames, red bricks and red ceramic tiles determine the atmosphere in the district. The tranquility and class that go with it are also present in this neighborhood.
You can relax in the nearby Zoetermeerse Westerpark, but the immediate vicinity of the house also offers plenty of greenery and water for walking and cycling. The house is within walking distance of the shopping center 't Hoge Veen and public transport, including bus, rail and Randstadrail. In addition, the district office, swimming pool, nurseries, playgrounds and a golf course are located nearby. The junior and senior British School is within walking distance, other schools are nearby.
This well-maintained and ready-to-move-in house is ideal for families due to its dimensions, presence of a garden and location. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout ground floor
The sheltered and tiled front garden – located on the northwest with afternoon and evening sun – gives access to the entrance with meter and wardrobe. Then you enter the garden-oriented living/dining room (with stairs cupboard) and open kitchen. Dimensions are approximately 26m². The open kitchen, with granite counter tops, is equipped with built-in appliances including a four-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven. Opposite the kitchen is a closed stair cupboard. From the kitchen access is gained to a second corridor where there is a modern hanging toilet with fountain.
Layout first floor
A closed wooden staircase leads to the landing with two bedrooms and a bathroom. The two bedrooms located on the garden side both have a size of approximately 12m². The fully tiled modern bathroom has a bath with shower, free-hanging toilet, washbasin with furniture, illuminated mirror and design radiator.
Layout second floor
An open wooden staircase gives access to a landing. From here access is gained to a closed room where the central heating system and space for washing machine and dryer are located.
The third bedroom, also 12m², is light due to the presence of a large skylight and has storage space. If desired, this space can be considerably enlarged by installing a dormer window. The loft is accessible via a loft ladder.
Other characteristics
Stylish (so-called 'back-to-back') home
The wooden frames are equipped with insulating glass
The floors have laminate.
The number of groups is 5
Radiators in the living room are equipped with a conversion
Floor, walls and roof are insulated
The energy label is A and valid until 14-09-2027
The central heating system is of the brand Intergas compact HR (2011)
Kitchen, bathroom and toilet are also from 2011
The outside was painted in 2020
The storage room of 4m² has light and electricity
On the third floor is the possibility to place a dormer window
There is a small playground around the corner and a large green play paradise on 150m²; a petting zoo is within walking distance.
There is an active residents' association of which one can become a member for a small fee; the association organizes various fun activities for young and old.
Ground lease has been bought off forever
Plenty of free parking in the immediate vicinity
Delivery in consultation
