For English see text below
Gezinnen opgelet….!
… Stijlvol instapklaar drielaags eengezinswoning met vier slaapkamers, ruime zonnige achtertuin met berging en achterom.
Deze moderne vijfkamerwoning in jaren ’30 stijl beschikt over drie woonlagen en een vliering. De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en de kavelgrootte 134m². De moderne open keuken is aan de straatzijde gelegen. Via een dubbele schuifpui bereikt men de ruime zonnige tuin (zuidoosten) met vrijstaande berging en achterom. Aan comfort ontbreekt het niet: alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en de woon- en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Op de derde woonlaag kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘De Dijken’ die qua stijl en karakter de uitstraling hebben van een villawijk. De straten zijn ruim opgezet met groene hagen, bomen en tuinmuren. De variatie in kapvormen en goot- en nokhoogten geeft een variabel en speels beeld van de architectuur. Hierbij bepalen de witte kozijnen, rode bakstenen en rode keramische pannen de sfeer in de wijk. De rust en klasse die daarbij horen zijn ook in deze buurt aanwezig.
Ontspannen is mogelijk in het nabijgelegen Zoetermeerse Westerpark, maar ook de directe omgeving van de woning biedt voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ’t Hoge Veen en openbaar vervoer, waaronder bus, spoor en randstadrail. Bovendien bevindt zich in de buurt het districtskantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen en een golfbaan. De junior én senior Britisch School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid.
Deze goed onderhouden en instapklare woning is door de royale maatvoering, aanwezigheid van tuin én ligging uitermate geschikt voor gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
De deels beschutte en betegelde voortuin geeft toegang tot de entree. In de hal bevindt zich een nis die dienst doet als garderobe, een modern toilet (met fonteintje) en meterkast. De tuingerichte woonkamer is ruim (34m²) en voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde ligt een moderne open keuken in U opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatmachine, koelkast, vrieskast (3 laden), oven, combimagnetron en quooker. De dubbele aluminium schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime tuin van 52m² met berging (4m²). De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Via de poort wordt het achterpad bereikt.
Indeling eerste verdieping
Een dichte houten trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De twee aan de tuinzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 6.5m² en 14m². De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 12m². De moderne badkamer is uitgerust met douche (rainshower), whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en zwevend toilet.
Indeling tweede verdieping
Een open houten trap geeft toegang tot een ruimte (21m²) die zowel als werk- en/of slaapkamer kan worden gebruikt. Deze etage is licht vanwege de aanwezigheid van twee grote dakramen. Het aantal meters kan fors worden uitgebreid na plaatsing van dakkapel(len). In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-installatie met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Nokhoogte bedraagt circa 1.49 meter.
Overige kenmerken
De woning is gebouwd in 2011
De houten en aluminium kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
Op de begane grond ligt plavuizen (Mosa), op de eerste verdieping massief eiken en op de tweede verdieping laminaat
Het aantal groepen bedraagt 8
Vloer, muren en dak zijn geïsoleerd
Het energielabel is A en geldig tot 31-12-2030
Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en de badkamer
De CV installatie is van het merk Intergas compact HR (2011)
Keuken en badkamer zijn uit 2011
De buitenzijde is in 2013 geschilderd
De achtergevel beschikt over een tappunt
De berging beschikt over licht en elektra
Op de derde woonlaag is mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Parkeren in de omgeving is gratis
---
Attention families….!
... Stylish, ready-to-move-in three-store family house with four bedrooms, spacious sunny backyard with storage room and back entrance.
This modern five-room house in the 1930s style has three floors and a loft. The living area is 127 m² and the plot size is 134 m². The modern open kitchen is located on the street side. Via a double sliding door you reach the spacious sunny garden (southeast) with detached storage room and back. There is no lack of comfort: all frames are fitted with insulating glass and the living room and bathroom are equipped with underfloor heating. An extra bedroom can easily be realized on the third floor.
The house is located in a spacious and child-friendly neighborhood 'De Dijken', which has the appearance of a residential area in terms of style and character. The streets are spacious with green hedges, trees and garden walls. The variation in roof shapes and gutter and ridge heights gives a variable and playful image of the architecture. The white window frames, red bricks and red ceramic tiles determine the atmosphere in the district. The tranquility and class that go with it are also present in this neighborhood.
You can relax in the nearby Zoetermeerse Westerpark, but the immediate vicinity of the house also offers plenty of greenery and water for walking and cycling. The house is within walking distance of the shopping center 't Hoge Veen and public transport, including bus, rail and Randstadrail. In addition, the district office, swimming pool, nurseries, playgrounds and a golf course are located nearby. The junior and senior British School is within walking distance, other schools are nearby.
This well-maintained and ready-to-move-in house is ideal for families due to the generous dimensions, presence of a garden and location. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout ground floor
The partly sheltered and tiled front garden gives access to the entrance. In the hall there is an alcove that serves as a wardrobe, a modern toilet (with hand basin) and meter cupboard. The garden-oriented living room is spacious (34m²) and equipped with a stair cupboard. At the front is a modern open kitchen in U-shape, equipped with built-in appliances including a five-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer (3 drawers), oven, microwave and Quooker. The double aluminum sliding doors at the rear give access to a spacious garden of 52m² with storage room (4m²). The garden is partly tiled and partly equipped with borders, is located on the southeast and offers a lot of privacy. The back path is reached through the gate.
Layout first floor
A closed wooden staircase leads to the landing with three bedrooms and a bathroom. The two bedrooms located on the garden side have a size of resp. 6.5sqm and 14sqm. The bedroom located at the front is 12m². The modern bathroom is equipped with a shower (rain shower), whirlpool bath, double washbasin with furniture, mirror cabinet and toilet.
Layout second floor
An open wooden staircase gives access to a room (21m²) that can be used as both an office and/or a bedroom. This floor is light because of the presence of two large skylights. The number of meters can be expanded considerably after the installation of dormer windows. The central heating system with space for a washing machine and dryer is located in a closed room. The loft is accessible via a loft ladder. Ridge height is approximately 1.49 metres.
Other characteristics
Built of the house is 2011
The wooden and aluminum frames are equipped with insulating glass
There is tiling (Mosa) on the ground floor, solid oak on the first floor and laminate on the second floor
The number of groups is 8
Floor, walls and roof are insulated
The energy label is A and valid until 31-12-2030
Underfloor heating is available on the ground floor and the bathroom
The central heating system is of the brand Intergas compact HR (2011)
Kitchen and bathroom are from 2011
The outside was painted in 2013
The rear facade has a tap
The storage room has light and electricity
There is a possibility to place dormer windows on the third floor
Ground lease has been bought off forever
Parking in the area is free
