For English see text below
Starters opgelet….
Sfeervol en goed onderhouden driekamer ‘souterrain’ appartement met diepe achtertuin in één van de mooiste staten van Bezuidenhout!
Dit instapklare appartement betreft de eerste woonlaag van een vierlaagse tussenwoning uit 1906 en ligt aan een autoluwe straat. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 90m² en de perceelgrootte circa 211m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is vanwege de vele raampartijen aan voor- en achterzijde licht. De goed onderhouden en gezellig ingerichte achtertuin is maar liefst 13 meter diep en biedt veel privacy.
De locatie is prima, gelegen in een rustige groene straat en direct nabij de gezellige Theresiastraat met vele winkels en eetgelegenheden, het Centraal Station en op slechts tien minuten fietsen van het Haagse centrum. De diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. En als u de straat uit loopt, loopt u zo de prachtige natuur in van het "Haagse Bos". Ook de uitvalswegen A12/A14 en N44 zijn op korte afstand bereikbaar.
Dit fraaie appartement is vanwege locatie en indeling prima geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling appartement
Via de voortuin met trapje (4 treden) naar entree wordt het ‘tochtportaal’ bereikt, voorzien van trapkast en meterkast. Een brede lange gang biedt toegang tot een ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 18m², voorzien van een vaste kastenwand met veel bergruimte.
Eveneens via de gang toegankelijk zijn een zwevend toilet met wastafel(meubel), een moderne badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel(meubel), opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie. Een aangrenzende kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Aan het eind van de gang wordt de keuken van 14m² bereikt. Deze is voorzien van twee werkbladen, een vierpits gaskooplaat, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron, apothekerskast en diverse onder- en bovenkasten.
Een schuifpui geeft via een overkapping toegang tot de fraai ingerichte tuin van 75 m². De aangrenzende woon-/eetkamer van 20m² is via de keuken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een verlaagd, gestuct plafond. Ook van hier uit is de tuin via een schuifpui bereikbaar. De tuin, ingericht met vlonders, borders, een graspartij en deels beplant beschikt over een vrijstaande berging (10m²) en biedt de gehele dag schaduw en zon.
Overige kenmerken
De vloeren van gang, keuken en woonkamer zijn uitgerust met plavuizen; de slaapvertrekken met laminaat
De wand tussen keuken en woonkamer kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd
De groepenkast is uitgerust met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
Plafondhoogte 2.60 meter
Het energielabel bedraagt A en is geldig tot 29-01-2033
De Remeha Aventi cv-installatie is uit 2017
Binnen- en buitenzijde is in 2020 geschilderd
De VVE is actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,00
Parkeren kan in de directe omgeving (vergunningsplichtig)
Gelet op de leeftijd van de woning is een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
De woning ligt op eigen grond
Oplevering in overleg
-----
Attention starters….
Atmospheric and well-maintained three-room 'basement' apartment with deep backyard in one of the most beautiful states of Bezuidenhout!
This ready-to-use apartment is on the first floor of a four-storey terraced house from 1906 and is located on a car-free street. The usable area is circa 90m² and the plot size is approximately 211m². The apartment has two bedrooms and is light because of the many windows at the front and rear. The well-maintained and pleasantly furnished backyard is no less than 13 meters deep and offers a lot of privacy.
The location is excellent, located in a quiet green street and directly near the cozy Theresiastraat with many shops and restaurants, Central Station and just a ten-minute bike ride from the center of The Hague. The various arterial roads are easily accessible. And if you walk out of the street, you walk straight into the beautiful nature of the "Haagse Bos". The A12/A14 and N44 arterial roads are also a short distance away.
Due to its location and layout, this beautiful apartment is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!
Apartment layout
The 'tour portal' is reached via the front garden with steps (4 steps) to the entrance, equipped with a stair cupboard and meter cupboard. A wide, long hallway provides access to a spacious bedroom of 18m² located at the front, equipped with a fixed cupboard wall with plenty of storage space.
Also accessible via the hallway is a floating toilet with washbasin (furniture), a modern bathroom with shower cabin, bath, washbasin (furniture), space for washing machine and central heating system. An adjacent room can be used for multiple purposes. At the end of the corridor the 14m² kitchen is reached. This is equipped with two worktops, a four-burner gas hob, double sink, fridge/freezer combination, oven and microwave, pharmacy cabinet and various upper and lower cabinets.
Sliding doors provide access to the beautifully furnished garden of 75 m² via a canopy. The adjacent living/dining room of 20m² is accessible via the kitchen. The bright living room has a suspended, plastered ceiling. The garden is also accessible from here via sliding doors. The garden, equipped with decking, borders, a lawn and partly planted, has a detached shed (10m²) and offers shade and sun all day.
Other characteristics
The floors of the hallway, kitchen and living room are tiled; the sleeping areas with laminate flooring
The wall between the kitchen and living room can easily be removed if desired
The distribution box is equipped with 5 groups and 2 earth leakage circuit breakers
The wooden frames are equipped with insulating glass
Ceiling height 2.60 meter
The energy label is A and is valid until 29-01-2033
The Remeha Aventi central heating system is from 2017
The interior and exterior were painted in 2020
The VVE is active, registered in the Chamber of Commerce.
The monthly contribution is €75.00
Parking is available in the immediate vicinity (requires a permit)
Given the age of the home, an age/materials clause applies
The house is located on private land
Delivery in consultation
