Gravin Juliana van Stolberglaan 3392263 AD  LEIDSCHENDAM

Modern en in uitstekende staat verkerend centraal gelegen vierkamer appartement met ruim balkon

Dit charmante appartement heeft een totale oppervlakte van circa 72m² en ligt op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965; het beschikt over een sfeervolle woonkamer (uitgebouwd) en verder over drie slaapkamers en een ruim balkon (zuiden). De locatie is prima: de wijk Prinsenhof kent een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van de Prins Frederiklaan. In de directe nabijheid bevinden zich het MCH Antoniushove, winkelcentrum Leidsenhage (de toekomstige Mall of the Nethelands), basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad de Fluit, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waaronder de N44, A4, A12 en A13.

Dit instapklare appartement is uitermate geschikt voor één- en twee persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling appartement
Een afgesloten entree geeft toegang tot lift en trappenhuis. De voordeur van te appartement ligt aan (het einde) van de galerij op de vijfde verdieping. Via de entree wordt de L-vormige hal bereikt die toegang geeft tot een modern toilet en keuken (galerijzijde). De (Zanussi) inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast en vriezer (drie laden), vaatmachine, oven en vierpits gasfornuis met afzuigkap. De keuken beschikt over een inpandige kast met daarin eveneens een groepenkast (voorzien van 6 groepen). De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelcombi en opstelplek voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer van circa 22m² ligt aan de zuidzijde en geeft toegang tot een ruim balkon. Het balkon is eveneens bereikbaar via de naastgelegen slaapkamer (11m²).
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Eén van deze kamers is bereikbaar via de woonkamer.

Overige kenmerken
De vloeren van de woonvertrekken zijn uitgerust met tegellaminaat (grijs)
De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
Wanden, vloeren en plafonds bevinden zich een uitstekende conditie
Het aantal groepen bedraagt zes
Het definitieve energielabel is D
Er is een berging in de onderbouw
Er is een actieve VVE; de maandelijkse bijdrage is € 209,00 inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten (blokverwarming)
De keuken en badkamer zijn uit 2015
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis