Omschrijving (please see below for the english description)
EEN ROYALE EN BIJZONDER LICHTE HOEKWONING IN JAREN DERTIG STIJLVAN CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE MET MEERDERE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEWILDE EN RUSTIGE WOONWIJK “BOSWEIDE”. DEZE RUIM BEMETEN WONING IS O.A. VOORZIEN VAN EEN UITZONDERLIJK LICHTE LIVING, MODERNE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 GOED ONDERHOUDEN BADKAMERS, HEERLIJKE RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIWESTEN EN EEN TUINHUIS / BERGING ACHTER IN DE TUIN MET SAUNA.
Indeling begane grond:
Een gezellige voortuin (ca. 7 meter diep) met oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Overdekte woningentree, ontvangsthal, meterkast (14 groepen + a.l.s.), modern zwevend toilet met fontein, garderobe en bergruimte onder de trap.
Toegang tot de schitterende royale lichte living (ca. 47 m2), geheel voorzien van teakhouten vloer, zeer licht door grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot de heerlijke achtertuin.
Luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. De tuin is voorzien van zonnige terras, achter in de tuin staan een tuinhuis / berging die nu in gebruik is als fitnessruimte en een sauna heeft en een berging voor de fietsen en tuinspullen, tuin ook bereikbaar via het zijpad.
Eerste en tweede verdieping:
Ruime overloop met zijraam, voorgelegen hoofdslaapkamer, tweede voorgelegen slaapkamer, derde achtergelegen slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een teakhouten vloer. Modern, goed onderhouden, betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en 2 de zwevend toilet.
Trap naar tweede verdieping naar royale slaapkamer voorzien van teakhouten vloer, 2de badkamer met 3de toilet, douchcabine, wastafel, opstelplaats voor wasmachine, deze licht verdieping heeft een dakkapel, twee dakramen, vaste inloopkast met 2 deuren, verder veel bergruimte achter de knieschotten. Extra bergruimte op de gecreëerde vliering met vlizotrap (ca 15 m2).
Tuinhuis / berging:
Deze ruimte is nu in gebruik als fitnesseruimte, sauna en berging. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als praktijkruimte. Deze ruimte heeft een aparte groep en de aansluitingen voor warm en koud water zijn voorbereid.
Aanvullende nuttige kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 150 m²;
Perceeloppervlakte ca. 293 m²;
Wooninhoud ca. 323 m³;
Bouwjaar 2000;
Zonnige achtertuin;
Energielabel A;
Vaste parkeerplaats(en) op eigen terrein met aansluiting voor elektrische auto;
Woning is volledig geïsoleerd;
Voorzien van 12 zonnepanelen met omvormer met nog extra plek voor 6 panelen;
Veel groen en water in directe nabijheid;
Woning is gelegen op eigen grond;
Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Aanvaarding in overleg
KORTOM EEN RUIME WONING MET RIANTE MAATVOERING GELEGEN OP EEN MOOIE GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT IN DE NABIJHEID VAN HET WINKELCENTRUM YPENBURG EN LEIDSCHENVEEN MET ALLE VOORZIENINGEN (WINKELS EN HORECA), DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A12), OPENBAAR VERVOER EN (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN KINDERDAGVERBLIJVEN IN DE NABIJE OMGEVING.
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
A SPACIOUS AND BRIGHT CORNER HOUSE IN CLASSICAL STYLE OF MORE THAN 150 M² LIVING SPACE. PLOT OF ALMOST 300 sqm, WITH MULTIPLE PARKING PLACES ON OWN SITE. LOCATED AT A BEAUTIFUL LOCATION IN THE POPULAR AND QUIET RESIDENTIAL AREA "BOSWEIDE". THIS SPACIOUS PROPERTY IS FOR EXAMPLE EQUIPPED WITH AN AIRLY LIVING, MODERN OPEN PLAN KITCHEN, 4 BEDROOMS, 2 WELL MAINTAINED BATHROOMS, FINE SPACIOUS BACKYARD LOCATED TO THE SUNNY SOUTHWEST AND A GARDEN HOUSE / STORAGE IN THE GARDEN WITH SAUNA.
Ground floor layout:
A cozy front garden (approx. 7 meters deep) with a driveway and parking for several cars on site. Covered entrance, lobby, meter cupboard (14 fuse groups + a.l.s.), modern toilet with fountain, wardrobe and storage space under the stairs.
Access to the beautiful spacious bright living room (approx. 47 m2), fully equipped with teak flooring, very light through large windows and patio doors that give access to the lovely back garden.
Luxurious open plan kitchen with various appliances.
The spacious landscaped backyard is located on the sunny Southwest. The garden has a sunny terrace, in the back of the garden there is a garden house that is now used as a fitness room and has a sauna and a storage for bicycles and garden equipment; the garden and garden house is also accessible via the side gate with a separate entry.
First and second floor:
Spacious landing with side window, master bedroom at the front, second master bedroom and third bedroom at the rear. All bedrooms have a wooden teak floor. Modern, well-kept, tiled bathroom with shower, bath, large washbasin with double washbasin, mirror cabinet and 2nd toilet.
Stairs to second floor to spacious bedroom with teak floor, 2nd bathroom with 3rd toilet, shower, sink, space for washing machine & dryer , this bright floor has a dormer window, two skylights, fixed walk-in closet with 2 doors, furthermore plenty of storage space behind the bulkheads. Extra storage space on the created loft with easy access (approx. 15 m2).
Garden house / storage room:
This space is now used as a fitness room, sauna and storage room. This space can also be used as a office/ training or practioner space. This room has separate groups and the hot and cold water connections are prepared.
Additional useful features:
Living area approx. 151 m²;
Garden house 32m2
Land area approx. 293 m²;
House volume approx. 323 m³;
Year of construction 2000;
Sunny back yard;
Energy label A;
Fixed parking space (s) on site with charging connection for electric car;
Property is fully isolated;
Equipped with 12 solar panels with inverter with extra space for 6 panels;
Lots of green parks and water in the immediate surroundings;
Property is located on private land;
Central location to shops, schools, public transport and roads;
Contract transfer in consultation
SUMMARY: A SPACIOUS PROPERTY WITH A LARGE GARDEN AT A BEAUTIFUL DESIRABLE LOCATION. THE HOUSE IS LOCATED NEAR VOORBURG AND DELFT AS WELL NEARBY SHOPPING CENTERS WITH ALL FACILITIES (GROCERYSTORES, SHOPS AND RESTAURANTS), VARIOUS HIGHWAYS (A4, A13 AND A12), PUBLIC TRANSPORTATION AND (INTERNATIONAL) SCHOOLS AND CHILDREN'S CARE IN THE AREA.
