Starters opgelet:
Rustig gelegen in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex: 3-kamer parterre-appartement met privé berging
Dit op de begane grond gelegen appartement beschikt over een ruime living en twee slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 70m². Het appartementencomplex uit 1985 wordt beheerd door een actieve VVE. Een privé-berging ligt aan de achterzijde van het complex
De woning is gesitueerd in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk". Deze groene woonomgeving is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen; U loopt binnen enkele minuten naar de Westfield Mall of the Netherlands (het voormalige winkelcentrum Leidsenhage) en naar het historische centrum van van Leidschendam. Hert gebied rond de Sluis kenmerkt zich daar de aanwezigheid van winkels, bars. Restaurants en theater. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A4/N44 en A13 liggen eveneens in de directe nabijheid.
Deze benedenwoning is met name geschikt voor één-, twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten hoofdentree, voorzien van bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis. Via het portiek bereikt men de gezamenlijke tuin en entree van het appartement. Aan de L-vormige hal bevinden zich de meterkast, een badkamer (uitgerust met toilet, wastafel en douchecabine) en twee ruime bergkasten. De één biedt plaats aan de cv-installatie, de ander voor het opstellen van wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook een wastafel. De lichte L-vormige woonkamer (24m²) met een deur aan straatzijde grenst aan een strook ‘snippergroen’, voorzien van straatwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken (6m²). Deze is gedateerd en dient te worden vervangen. De twee aan straatzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp 12m² en 7 m².
Overige kenmerken
Het complex beschikt over een kleine gemeenschappelijke tuin
De vloeren van de meeste vertrekken zijn uitgerust met laminaat
De deels kunststof en deels houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 4
De CV-installatie is in eigendom en wordt jaarlijks onderhouden via de VVE. De eventueel te vervangen onderdelen zijn voor eigen rekening
Het definitieve energielabel is A en geldig tot 26-10-2021
De VVE is actief. De bijdrage per maand is € 127,50
Buitenschilderwerk is van 2018
Afmeting van de privé-berging is 5m2
De strook grond aan straatzijde is van de gemeente. Het is mogelijk om dit 'snippergroen' van circa 18m² van de gemeente te kopen
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Er is een vaste projectnotaris
Oplevering kan per direct
