Sfeervolle drielaags uitgebouwde hoekwoning met tuin, berging en achterom in ‘De Lanen’.
Deze modern karakteristiek vormgegeven drielaags woning uit 2007 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een berging én een vliering. De gebruiksoppervlakte bedraagt 133m² en de kavelgrootte 216m². De riante tuin van maar liefst 102m² ligt op het zuidwesten. In de zijuitbouw bevindt zich de eetkamer met zicht op de achtertuin.
Aan duurzaamheid is gedacht: de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en in de kozijnen bevindt zich isolatieglas. De twee haarden zorgen voor extra sfeer. Parkeren kan op eigen grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Deze stijlvolle woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk ‘De Lanen’. De wijk is ruim van opzet, met brede lanen, veel groen en waterpartijen.
Ontspannen is mogelijk in het Zoetermeerse Westerpark, maar de directe omgeving van het huis biedt ook voldoende groen en water om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘t Hoge Veen en openbaar vervoer waaronder bus, spoor en Randstadrail. Bovendien vindt u in de buurt van het stadsdeelkantoor, zwembad, kinderdagverblijven, speeltuinen, een kinderboerderij en een golfbaan. De junior en senior British School ligt op loopafstand, andere scholen liggen in de nabijheid. De snelwegen A 4, A12 en A 13 liggen om de hoek, evenals Randstadrail lijnen 3 en 4 (Zoetermeer en Den Haag) en de metrohalte (E Slinge) met een snelle verbinding tussen Den Haag en Rotterdam
Gezien de locatie en indeling en ruime tuin is deze instapklare woning ideaal voor meerpersoons- huishoudens. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Indeling begane grond
De betegelde voortuin met eigen parkeergelegenheid geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich een toilet (met fonteintje) en een inpandige kast die ook plaats biedt aan de slimme meters van de nutsbedrijven en de groepenkast. Via de hal wordt de woonkamer met open keuken bereikt. De aan de voorzijde gelegen open keuken (7m²) beschikt over een vijfpits keramische kookplaat, oven, combi-magnetron en vaatmachine. De koel-/vriescombi staat los.
De speels ingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 50m² en beschikt over een ruime trapkast. Door de centrale plaats van de tunnelhaard is de eetkamer afgescheiden van de overige ruimte. De eetkamer bevindt zich in de zijuitbouw met zicht op de achtertuin. Vanuit het zitgedeelte wordt via een aluminium schuifpui de op het zuidwesten gelegen ruime tuin bereikt. Deze is deels betegelde en deels met borders ingericht en heeft een oppervlakte van ruim 100m² en beschikt over een vrijstaande berging en een poort naar het achterpad.
Indeling eerste verdieping
Vanuit de hal geeft een dichte houten trap toegang tot de overloop. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De afmetingen bedragen resp. 13m², 10m² en 8m². De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet.
Indeling tweede verdieping
Een open houten trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers van resp. 14m² en 10m². De grootste slaapkamer beschikt over veel kastruimte en heeft eveneens een haard. Ook bevindt zich op deze woonlaag een ruime wasruimte die plaats geeft aan de cv-installatie en wasmachine en wasdroger.
Vliering
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime vliering van 24m². Deze is voorzien van licht.
Overige kenmerken
-De kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
-De berging van 6m² beschikt over licht en elektra
-Het aantal groepen bedraagt 11
-De cv-installatie Remeha Calenta is uit 2018 en wordt jaarlijks onderhouden
-Vloeren, wanden en dak is geïsoleerd
-Het energielabel is A en geldig tot 24 juli 2030
-De vloerverwarming en de plavuizen op de begane grond zijn uit 2018
-De buitengevels zijn geschilderd in 2020
-De twee haarden werken op bio-ethanol
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Parkeren kan op eigen terrein en is in de directe omgeving gratis
--
Attractive three-storey corner house with garden, storage room and back entrance in "De Lanen".
This modern characteristic designed three-storey house from 2007 has no fewer than five bedrooms, a storage room and an attic. The usable area is 133m² and the plot size is 216m². The spacious garden of no less than 102m² is located on the southwest. In the side extension is the dining room with a view of the backyard.
Sustainability has been thought of: the ground floor is equipped with underfloor heating and there is insulating glass in the window frames. The two fireplaces provide extra atmosphere. You can park on your own land. The leasehold has been bought off perpetually.
This stylish home is located on a quiet residential street in a child-friendly neighborhood in the popular neighborhood "De Lanen". The district is spacious, with wide avenues, lots of greenery and water features.
Relaxing is possible in the Zoetermeer Westerpark, but the immediate vicinity of the house also offers plenty of greenery and water for walking and cycling. The house is within walking distance of the shopping center "t Hoge Veen and public transport including bus, rail and Randstadrail. In addition, you will find close to the district office, swimming pool, nurseries, playgrounds, a petting zoo and a golf course. The junior and senior British School is within walking distance, other schools are close by. The A 4, A12 and A 13 motorways are around the corner, as are Randstadrail lines 3 and 4 (Zoetermeer and The Hague) and the metro stop (E Slinge) with a fast connection between The Hague and Rotterdam.
Given the location, layout and spacious garden, this ready-to-move-in house is ideal for multi-person households. A viewing is definitely worth it!
