Prachtige, ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezins-/hoekwoning (131 m2) in een groene en rustige wijk aan de rand van Leidschendam.
De woning is gelegen op een royaal perceel grond (274 m2) met zonnige achtertuin op het zuidoosten, brede zijtuin en voortuin met opstelplaats voor twee auto’s. De woning beschikt over een garage en een aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde.
De woning is gelegen nabij uitvalswegen, het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf, sportvelden en op 5 minuten fietsen van het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands".
*zie plattegronden voor de maatvoering
Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met ruime berging, garderoberuimte, meterkast, toilet, kast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en open keuken.
De heerlijk lichte, ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw. Via schuifdeuren loopt u de royale, fraai aangelegde, zonnige tuin (gelegen op het zuidoosten) in. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm.
De ruime, lichte open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur; groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven.
Trap naar de eerste verdieping.
Drie ruime slaapkamers: Twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde.
Een dakterras kan gecreëerd worden op de eerste verdieping.
Ruime badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en tweede toilet.
Trap naar de tweede verdieping.
Zeer ruime zolderverdieping: Een vierde slaapkamer kan hier gecreëerd worden.
De CV-ketel bevindt zich in een aparte ruimte op deze verdieping.
Kenmerken:
-Perceeloppervlakte: 274 m2
-Eigen grond
-Ruime voortuin met opstelplaats voor twee auto’s
-Garage
-Zeer ruime, zonnige achtertuin (ca. 108 m2)
-Grotendeels kunststof kozijnen. De achterslaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen.
-Dakterras kan gecreëerd worden op de eerste verdieping
-Vloerverwarming begane grond
-CV ketel Remeha Avanta (eigendom, 2009)
-Boiler in keuken (eigendom)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse? Bel gauw om een bezichtiging in te plannen!
