Krakeendstraat 152492 NP  'S-GRAVENHAGE

Uitstekend onderhouden, ruim opgezette en multifunctionele Drive-in woning met riante achtertuin van ca. 80 m2 op het zuidoosten aan de rand van het rustige en kindvriendelijke Leidschenveen. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en het wijkwinkelcentrum.
Deze zeer lichte en praktisch ingedeelde woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 3 goed formaat slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige garage van ca. 26 m2 (momenteel in gebruik als hobbyruimte). Tevens een tuinkamer/slaapkamer beneden. Deze woning is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of voor de creatieve hobbyisten.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte, inloopkast met opstelplaats voor de HR-combiketel, wasmachine en het mechanische ventilatiesysteem.
Aan de achterzijde bevindt zich de “tuinkamer” met kast, tafel en toegangsdeur naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin (ca. 12,00 x 6,00 m) op het zuidwesten met houten tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop; neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje en deur naar de ruime, zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer van ca. 45 m2 met tegelvloer met vloerverwarming, welke drempelloos is door gelegd over de gehele woonlaag.
Aan de achterzijde bevindt zich de complete, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast (2019) en vriezer. Middels 2 openslaande deuren heeft u toegang tot het Franse balkon met uitzicht op de verzorgde achtertuin.

2e verdieping:
Ruime overloop met natuurlijke lichtinval door de grote lichtkoepel, praktische vaste kast, tweede toilet met fonteintje, toegang tot 3 slaapkamers van resp. 13,7/ 9,6 & 6,9 m2 en de nette, volledig betegelde badkamer met raam, ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
- Garage ca. 26 m2 (momenteel in gebruik als hobbyruimte)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Tuin ca. 12,00 x 6,00 m, ligging zuidwest
- Remeha HR-combiketel 2017 (eigendom)
- Gewenste opleverdatum: in overleg