Instapklaar gerenoveerd 3-laags vierkamer eengezinswoning met tuin
Deze vierkamer tussenwoning uit 1996 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 111m² en beschikt over drie woonlagen: op de begane grond bevindt zich een woon-/eetkeuken, op de tweede woonlaag de woonkamer en de slaapvertrekken en badkamer is op de derde woonlaag gesitueerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van de Haagse markt en het Zuiderpark en maakt deel uit van de kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Het Haagsche Erf’, onderdeel van de Groente en Fruitmarkt. Scholen, winkels, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De haltes van de HTM trams 6, 9, 11 en 12 alsmede de halte van stadsbus 26 . Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar het Rijkswegennet.
Deze keurig onderhouden en recentelijk gerenoveerde woning is op korte termijn te betrekken en vanwege ligging en ruimte prima geschikt voor een meerpersoonshuishouden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
De woning wordt bereikt via een autovrij pad. De hal geeft toegang tot een ruime berging (6.5m²) die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In deze berging bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het moderne toilet is uitgerust met een fonteintje. De woonkeuken van 20m² beschikt over inbouwapparatuur waaronder vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatmachine. De koelvriescombi staat los. De woonkeuken beschikt over een ruime provisiekast en geeft toegang tot de achtergelegen betegelde tuin (zuidoosten) van 40 m² met poort naar het achterpad.
Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap wordt de woonkamer (25m²) bereikt. Deze geeft zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede kamer van 12m². Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor.
Indeling tweede verdieping
Een open houten trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de overloop op de derde woonlaag. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers van resp. 13m² en 12m². De moderne badkamer is uitgerust met ligbad (met douchemogelijkheid), wastafelcombi, hangend toilet en design radiator. Ook bevindt zich hier een extra opbergruimte met daarin opgesteld de cv-/mv-installatie.
Overige kenmerken
-De inpandige berging is ook vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar
-De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
-De groepenkast is uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaar
-Het definitieve energielabel bedraagt C
-Het binnenwerk is geschilderd in 2015
-In de gehele woning ligt een grenenvloer (2015)
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Voor parkeren in de directe omgeving is een vergunning vereist
