[you will find the English information below]
**Bel voor een bezichting op donderdag 10 of zaterdag 12 oktober 2019: 06-11092386**
**Please call for a viewing on Thursday 10. or saturday 12. October 2019: 06-11092386**
Ruime, zeer luxe afgewerkte 5-kamer hoekwoning (4 slaapkamers) met garage én stenen berging in de tuin - gelegen in het Haagse Leidschenveen, de wijk De Vissen. Deze woning is opgebouwd uit bakstenen en een kapconstructie met overstek en rode dakpannen. Er is bij het ontwerp nadrukkelijk gekeken naar de bouwstijl uit de jaren 30. De woning ligt vlakbij een plantsoen en een speelstrook die een verscheidenheid aan sport- en spelmogelijkheden biedt (o.a. speeltoestellen / voetbal / tennis). Zonder overdrijven een prachtig huis op een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen. Gesitueerd aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
De woning ligt in de nabijheid van winkelcentrum Leidschenveen, de Randstadrail, een bushalte is aan het einde van de straat en op een steenworp afstand ligt het Prins Clausplein, met aansluitingen naar o.a. de A4, A12 en A13. De wijk heeft diverse scholen en sportverenigingen, vele speeltuinen, een kinderboerderij, winkels, horeca en recreatiegebieden zijn binnen handbereik. In het huidige poldergebied tussen de wijk en Zoetermeer (bijna in de achtertuin) wordt momenteel de Nieuwe Driemanspolder ontwikkeld, een natuur- en recreatiegebied van 350 hectare. De wijk grenst aan de andere kant aan Leidschendam de sluisjes en de Vlietlanden én het historisch centrum van Voorburg.
Deze woning is niet alleen zeer goed onderhouden, maar daarnaast ook verbeterd door vervanging van de keuken, badkamer en toilet waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen.
Indeling:
•Entree met natuurstenen vloer + meterkast met 10 groepen.
•Toilet (2015)
•Keuken (2016) met Miele apparatuur (ingebouwd koffieapparaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat).
•Woonkamer met white-washed eikenhouten vloer en uitzicht op de tuin.
•Achtertuin (gelegen op het zuidoosten, met achterom) met elektrisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde spots en aan voor- en achterzijde voorzien van een waterkraan.
•Stenen berging (enkel steens / geïmpregneerd) met tegelvloer.
•Garage (enkel steens / geïmpregneerd) met elektrische overheaddeur (dubbel geïsoleerd / met afstandsbediening) + verwarming en elektra.
•1e etage: 3 slaapkamers (2x achterzijde + 1x voorzijde).
•Zeer luxe badkamer met vloerverwarming met douche + bubbelbad + dubbele wastafel + designradiator (2015)
•2e etage: technische ruimte waar momenteel de wasmachine + droger staat + ATAG CV ketel (2011). Veel bergruimte onder de kapconstructie.
•Toegang tot de enorme 4e slaapkamer onder de hoge nok welke voorzien is van een dakkapel met spots. Aan twee zijden toegang tot bergruimte achter de knieschotten.
•Het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde is uitstekend onderhouden (2018).
•De woning én garage zijn uitgerust met een alarmsysteem
•Energielabel A.
Overige kenmerken: Perceel 181 m2 - Inhoud 326 m3 - Woonoppervlakte 125m2 - garage/berging 12 m2 -Eigen grond. Aanvaarding prognose januari 2020
---------------------------------------
Very spacious and luxuriously finished corner house with 4 bedrooms, a garage and a storage of stone in the garden, situated in Leidschenveen (the Hague). The house is situated nearby the shopping center of Leidschenveen, the Mall of the Netherlands in Leidschendam, the train (Randstadrail) and bus station and the highways A4, A12 and A13.
The house is very well maintained and the current owners recently replaced the kitchen, bathroom and toilet. They used high-quality materials.
Layout:
Groud floor:
•Entrance with natural stone floor + fuse box with 10 groups
•Toilet room (2015)
•Modern kitchen (2016) with all Miele equipment (built-in coffee machine, microwave/oven, fridge, freezer drawers, diswasher and induction cooker.
•Livingroom with white-washed oak floor and a view to the garden.
•Backyard (south east and with back entrance) with electrically operated sunscreen with spots and with a water tap (front- + backyard)
•Storage with tiled floor
•Insulated garage with electrical front overhead door + heating + electricity
First floor:
•3 bedrooms (2 at the garden side en 1 at the street side)
•Very luxurious bathroom (2015) with separate shower, jacuzzi, double sink + design radiator + toilet
Second floor:
•Technical room with connection for a washing machine and dryer + ATAG boiler (2011)
•Lots of storage room.
•4th (very spacious) bedroom with dormer and spots. On both sides of the room there is a lot of storage room.
•The paintwork at the outside and inside is excellent (2018)
•The house and the garage are connected to an alarmsystem
•Energylabel A.
Other caracteristics: Plot area 181 m2 - content 326 m3 – Living space 125m2 - garage/storage 12 m2 -. Delivery prognosis january 2020
