For English see tekst below
Starters opgelet! Driekamer hoekappartement met zonnig balkon en berging
Dit hoekappartement van 74m² bevindt zich op de tweede woonlaag van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex uit 1982. Het beschikt over twee slaapkamers. De woonkamer is vanwege de aanwezigheid van een extra raam in de zijgevel bijzonder licht en het aangrenzende balkon ligt op het zuidoosten. De berging op de begane grond beschikt over licht en elektra. Keuken en sanitair zijn gedateerd, deze moet worden gemoderniseerd.
De locatie is centraal gelegen nabij NS station Mariahoeve (trein, bus en tram) , de uitvalswegen N44 en A4, A12 en A13, en winkelcentrum ’t Kleine Loo en de Westfied Mall of the Netherlands.
Dit appartement is vanwege locatie en indeling bij uitstek geschikt voor (startende) één- en tweepersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling appartement
Entree via keurig verzorgd afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Deze entree geeft toegang tot een privéberging van 4m². Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Voor de toegangsdeur bevindt zich een meterkast. De hal, voorzien van intercom beschikt over een vaste kast met cv-installatie. Het toilet beschikt over een fonteintje en de badkamer is uitgerust met ligbad/douche en wastafel en wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers die zich aan de voorzijde bevinden hebben een afmeting van resp. 16m² en 7m². De grootste slaapkamer beschikt vanwege de hoekligging over een zijraam. De ruime woon-/eetkamer (31m²) met open keuken (6m²) liggen aan de achterzijde. Ook hier zorgt een zijraam voor veel licht. De woonkamer geeft toegang tot een balkon (4m²) op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht over een groenpartij. De open keuken is gedateerd en beschikt alleen over een aanrechtblad met spoelbak en enkele kastjes.
Overige kenmerken
De vloeren in woon- en slaapvertrekken zijn van laminaat
De houten kozijnen zijn merendeels uitgerust met dubbel glas
De Remeha Calanta CV-installatie is van 2013
Het aantal groepen bedraagt 4
Het energielabel bedraagt B en is geldig tot 06-07-2032
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 86,47
Een Meerjaren Onderhoudsbegroting is aanwezig
De meeste kozijnen zijn aan de binnenzijde voorzien van luxaflex
Een ouderdoms-, asbest-, en niet bewonersclausule zijn van toepassing
Erfpacht is afgekocht tot 1 december 2034
Parkeren in de omgeving is gratis
Oplevering kan op korte termijn
Wat verder van belang is om te weten:
Margarethaland ligt in de wijk groene wijk Mariahoeve, onderdeel van het stadsdeel Haagse Hout. . Mariahoeve grenst aan de wijken Bezuidenhout en Haagse Bos. Op het appartement rust erfpacht. De canon is afgekocht tot 30 november 2034; het is de intentie van de gemeente Den Haag om de erfpacht vanaf 1 december 2034 om te zetten in een eeuwigdurend recht. Het straatwerk van (de parallelweg) van Margarethaland is recentelijk vernieuwd
---
Attention starters! Three-room corner apartment with sunny balcony and storage room
This corner apartment of 74m² is located on the second floor of a small-scale well-maintained apartment complex from 1982. It has two bedrooms. The living room is very light due to the presence of an extra window in the side wall and the adjacent balcony is located on the southeast. The storage room on the ground floor has light and electricity. Kitchen and sanitary facilities are dated, they need to be modernized.
The location is centrally located near Mariahoeve NS station (train, bus and tram), the N44 and A4, A12 and A13 highways, and the 't Kleine Loo shopping center and the Westfied Mall of the Netherlands.
Due to location and layout, this apartment is ideally suited for (starting) single and double households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout apartment
Entrance through neatly maintained closed porch with mailboxes and doorbells. This entrance gives access to a private storage room of 4m². With the stairs you reach the first floor. There is a meter cupboard in front of the entrance door. The hall, equipped with intercom, has a fixed cupboard with central heating system. The toilet has a sink and the bathroom is equipped with a bath/shower and sink and washing machine connection. The two bedrooms located at the front have a size of resp. 16sqm and 7sqm. The main bedroom has a side window due to its corner location. The spacious living/dining room (31m²) with open kitchen (6m²) are located at the rear. Here too, a side window provides plenty of light. The living room gives access to a balcony (4m²) on the southeast and offers an unobstructed view over a green area. The open kitchen is dated and only has a counter top with sink and a few cupboards.
Other characteristics
The floors in the living and sleeping areas are made of laminate
The wooden frames are mostly equipped with double glazing
The Remeha Calanta central heating system is from 2013
The number of groups is 4
The energy label is B and is valid until 06-07-2032
The VVE is active, the monthly contribution is € 86.47
A Multi-Year Maintenance Budget is available
Most frames are equipped with blinds on the inside
An old age, asbestos, and non-resident clause applies
Groundlease has been surrended until 01-12-2034
Parking in the area is free
Delivery is possible in the short term
What else is important to know
Margarethaland is located in the green district of Mariahoeve, part of the Haagse Hout district. † Mariahoeve borders on the neighborhoods of Bezuidenhout and Haagse Bos. The apartment is on leasehold. The canon has been bought off until November 30, 2034; it is the intention of the municipality of The Hague to convert the ground lease into a perpetual right from 1 December 2034. The street work of (the parallel road) of Margarethaland has recently been renewed
