Molenpad 42265 AK  LEIDSCHENDAM

Open Huis: woensdag 8 januati 2020 van 13.00-14.00 uur.
Wonen aan de grachtengordel van Leidschendam? Dit is uw kans.
Aan het Molenpad staat deze eengezinswoning uit 1960 van ca. 116m2 met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om van de enorme zolder 2 aparte slaapkamers te maken zodat er 5 slaapkamers ontstaan. De woning is enigszins gedateerd en heeft iemand nodig die in staat is om van dit huis weer een heerlijk thuis te maken.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree aan de voorkant van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met gangkast, trap, toilet met fonteintje en de keuken. De keuken is gedateerd en zal vervangen moeten worden. Vanuit de keuken is een deur met toegang tot de achtertuin.

Vervolgens is er de ruime, lichte woonkamer voorzien van een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het terras van de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De ruime tuin vraagt weinig onderhoud en heeft een achterom en berging. De buren links en rechts hebben hun woonkamer uitgebouwd waardoor het plaatsen van een uitbouw aan deze woonkamer eenvoudig te noemen is.

Via de trap komt u op de overloop naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en deur naar het ruime balkon. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een 3e slaapkamer te vinden. Aan de voorzijde is de badkamer te vinden met douche, toilet, wastafel en design radiator.

De trap leidt naar de tweede verdieping en komt uit op de overloop.

2e VERDIEPING
Grote overloop met een technische ruimte waar de CV bevestigd is en ruimte en aansluiting is voor een wasmachine. Toegang tot een enorm ruime zolder die – indien gewenst - eenvoudig omgebouwd kan worden tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
•116m2 woonoppervlakte volgens de NEN-2580 meting
•Ideale ligging nabij het gezellige Damcentrum met de sluisjes aan de Vliet en de vele gezellige restaurants met terrassen;
•Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
•Op loopafstand van winkelcentrum “Mall of the Netherlands”;
•Basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Goed bereikbaar internationaal onderwijs;
•Sportfaciliteiten in de buurt;
•Uitstekende OV verbindingen met Randstad Rail (L'dam-Voorburg) en de NS stations Voorburg en Den Haag CS;
•In de directe omgeving uitvalswegen A4, A12, A13, A44 en N14
•Bouwjaar 1960
•Volledig dubbel glas.