Landelijk gelegen vrijstaande vijfkamer woning met fantastisch uitzicht over polder
Deze tweelaags vrijstaande eengezinswoning uit 1977 beschikt over een uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 156m². De woning ligt op eigen grond en is verhoogd gebouwd waardoor het uitzicht aan de achterzijde groots en weids is. Op het eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid.
De woning ligt aan de N 206, de verbindingsweg tussen Zoetermeer en Zoeterwoude Dorp. Van hieruit bereikt u snel de Rijksweg A4 (Den Haag – Schiphol – Amsterdam) en de N 11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht.
Deze rustig gelegen woning is door haar afmeting en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor natuurliefhebbers en meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
Via een oprit wordt de voortuin bereikt die toegang geeft tot de entree. In de hal bevindt zich een toilet (met fonteintje), een meterkast en garderobekast. Aan de voorzijde is tevens een slaapkamer (14m²) gesitueerd, eveneens bereikbaar vanuit de hal. Via de slaapkamer wordt een badkamer wordt bereikt die is uitgerust met wastafel en ligbad. De uitgebouwde woonkamer inclusief open keuken meet 54m². De woonkamer is voorzien van een elektrische haard. Zowel de open keuken als de serre aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2017. De open keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatmachine, koelkast, vriezer (drie laden) en oven. De serre geeft toegang tot het terras en achtertuin (zuiden). Door de harmonica schuifpui kan het terras eenvoudig bij de serre worden getrokken. Van hieruit kan worden genoten van een weids uitzicht over het Hollandse polderlandschap! Via de woon- én badkamer wordt een bijkeuken bereikt, met plaat voor wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer wordt toegang verkregen tot de buitenruimte.
Indeling eerste verdieping en vliering
Via een open houten trap in de hal bereikt men de overloop. Hier bevindt zich veel kastruimte. In één van de kasten bevindt zich ook de cv-installatie. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, resp. 16m², 12m² en 8m². Een tweede badkamer is uitgerust met wastafel, douche en tweede toilet.
Via de overloop wordt eveneens de vliering bereikt.
Overige kenmerken
- De vloer in de woonkamer/open keuken is nieuw en voorzien van pvc, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming
- In de slaapvertrekken ligt vloerbedekking
- Tweede woonlaag heeft achterstallig onderhoud
- Elektra is uitgebreid in 2016, de meterkast is uitgerust met 9 groepen
- De HR CV-installatie is van het merk Nefit (2016)
- De houten en aluminium kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbel c.q. isolerend glas
- De gevels zijn geïsoleerd
- Het energielabel bedraagt C
- De buitengevel aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- Op de inrit rust een erfdienstbaarheid van overpad
- De woning ligt op eigen grond (perceelgrootte bedraagt circa 1.200m²)
- Woning is recentelijk bouwkundig gekeurd
- Oplevering kan snel
