VANWEGE HET GROOT AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS BESLOTEN GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING TE NEMEN!
Goed onderhouden drie (oorspronkelijk vierkamer) woning met twee ruime dakterrassen én eigen overdekte parkeerplaats.
Deze ‘speelse’, moderne drielaags woning uit 1981 beschikt over een woonoppervlakte van 101m². De kamer op de begane grond is goed te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. Aan de achterzijde van de woonkamer op de tweede woonlaag bevindt zich een ruim dakterras van 45m² Een tweede dakterras bevindt zich op de derde woonlaag. Zowel inpandig als buitenom verkrijgt men toegang tot de overdekte parkeerplaats.
De locatie is praktisch: centraal gelegen in de wijk Seghwaert, op korte afstand van de twee wijkwinkelcentra en Randstadrailhaltes ‘Leidsewallen’ en ‘Seghwaert’, Seghwaertpark, scholen, kinderopvang en uitvalswegen A12, A4 en N206.
Deze woning is instapklaar en bij uitstek geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
De entree ligt aan de straatzijde. De hal geeft toegang tot een modern toilet (met fonteintje), een slaap/werkkamer (9.5m²), meterkast, trapkast en ruime bergingen. Een dichte trap geeft toegang tot de eerste verdieping
Indeling eerste verdieping
De ruime L-vormige woon- eetkamer (35m²) geeft aan de achterzijde toegang tot een ruim terras van maar liefst 45m². Vanwege de ligging op het westen heeft men hier middag- en avondzon. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken (8m²) is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap en combi-oven.
Indeling tweede verdieping
Een dichte trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot het tweede, op het oosten gelegen dakterras (15m²). Verder bevinden zich op deze woonlaag een ruime slaapkamer (15m²), een moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel(meubel) en tweede toilet). In een inpandige kast is ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie.
Overige kenmerken
De keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer en toilet in 2018
De woonkamer en slaapkamer op de tweede verdieping zijn in 2020 uitgerust met airco
De meterkast beschikt over 3-fasenaansluiting en 13 groepen
Het energielabel bedraagt C en is geldig tot 15 augustus 2027
De buitenzijde is in 2016 geschilderd
Het dak is in 2014 vervangen
De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
De vloeren zijn bekleed met laminaat
Het is mogelijk om op het dakterras een uitbouw te realiseren
Er is sprake van een appartementsrecht
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 127,77
De open overdekte parkeerplaatsen worden waarschijnlijk in 2022 afgesloten
Parkeren in de omgeving is gratis
Aanvaarding in overleg
