For English see text below
Meerpersoons huishoudens én senioren opgelet!
Ruim drie-/vierkamer appartement met rondom groot zonnig terras van 60m²! met berging en inclusief parkeerplaats in overdekte garage
Dit ruime (voormalige) vierkamer appartement van 100m² bevindt zich op de eerste woonlaag van het stijlvolle en goed onderhouden appartementencomplex ‘De Populier’ (1974) en diende bij de oplevering van het complex als modelflat. De drie zijden van dit appartement zijn omgeven door een zeer ruim terras met ochtend-, middag- en avondzon. De woonkamer biedt vrij uitzicht op groen- en een waterpartij. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop. Dit appartement is geruime tijd niet bewoond geweest, keuken en sanitair zijn gedateerd en dienen te worden gerenoveerd!
Het wooncomplex ‘De Populier’ ligt in de groene wijk ‘Essensteijn’ en bevindt zich in de directe nabijheid van Station Mariahoeve (200 meter) en de tramhalte (50 meter) richting het centrum. Het appartement ligt op circa 10 minuten loopafstand van Westfield Mall of the Netherlands; dit grootste overdekte winkelcentrum van Nederland beschikt over 230 splinternieuwe winkels, een bioscoop, bowlingbaan en diverse horeca.
Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. In de wijk is ook een kinderboerderij en een wijkcentrum gelegen. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen en de nabijheid van twee stations (Mariahoeve en 't Loo) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 is er een snelle verbinding met de omgeving. Op de fiets bent u in 10 minuten zowel in het gezellige centrum van Voorburg als van Leidschendam.
Dit appartement is vanwege grootte, indeling, locatie en voorzieningenniveau uitermate geschikt voor meerpersoonshuishouden én senioren. Het grote terras is de spreekwoordelijke kers op de taart! Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Op de begane grond bevindt zich een moderne entree, voorzien van beeldtableau en brievenbussen. Deze entree is enige jaren geleden luxe gerenoveerd. Zowel de buiten- als binnenzijde zijn beveiligd met bewakingscamera’s. Toegang tot de entree en algemene ruimten wordt verkregen met een tag (magnetische sleutel). Liften en trappenhuis ontsluiten het appartementencomplex. Op de begane grond bevindt zich een eigen kelderbox, een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging, toegang tot de parkeergarage en het parkeerdek.
Indeling appartement
Zowel met de trap als met de lift wordt de eerste woonlaag bereikt. Ingang van het appartement zelf is inpandig. De L-vormige entreehal komt uit in een ruime woonkamer van 34m². Een voormalige slaapkamer (12m²) is deels bij deze ruimte getrokken en kan worden gebruikt als eet- of studeerkamer. Door het wegbreken van de resterende niet dragende wand kan een zeer ruime woon-/eetkamer worden gerealiseerd van maar liefst 46m². De gehele achtergevel van de woon- en eet-/studeerkamer bestaat uit glas en biedt vrij uitzicht over groen en een vijver. Vanuit de woonkamer wordt bovendien toegang verkregen tot het ruime, zonnige terras van maar liefst 13 meter lang. Dit terras loopt door langs alle gevels en heeft in totaal een lengte van 26 meter. De deels open keuken is gedateerd en dient te worden vervangen. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken van 5m², deze biedt desgewenst plaats aan een extra koel-/vriescombi. Ook biedt deze ruimte gelegenheid voor de plaatsing van wasmachine en droger. De woonkamer geeft toegang tot een tweede hal waaraan de overige vertrekken zich bevinden. Het gedateerde toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafel en dient eveneens gerenoveerd te worden. De twee slaapkamers hebben een afmeting van resp. 12m² en 6m². Beide slaapkamers bieden zicht op het terras.
Overige kenmerken
Het zonnige terras biedt veel privacy
Het merendeel van de kozijnen bestaat uit dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 5
Het energielabel is in aanvraag
De buitengevel is recentelijk geschilderd
Het appartement is uitgerust met een thermostaat en dus individueel te regelen
Alarm met bewegings- en glasbreukmelders is aanwezig
Rookmelder is aanwezig
Videofooninstallatie is in 2018 vernieuwd.
De gezonde en actieve VVE bestaat uit 160 appartementen; de maandelijkse bijdrage is € 364,00; Dit is inclusief een voorschot voor stookkosten (blokverwarming), (warm)water en servicekosten. Voor een parkeerplaats komt daar per maand € 8,00 VVE bijdrage bij.
Een huismeester is dagelijks aanwezig, het complex beschikt over camerabewaking
De gemeenschappelijke entree en liften worden dagelijks schoongemaakt
Er is een speciale ophaaldienst van afval voor de bewoners
Een ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule zijn van toepassing
Een tweede parkeerplaats kan desgewenst worden bijgekocht, vraagprijs bedraagt € 15.000,00 kosten koper
De berging is voorzien van elektra
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering kan per direct
---
?
Attention multi-person households and seniors!
Spacious three/four-room apartment with a large sunny terrace of 60m² all around! with storage room and including parking space in covered garage
This spacious (former) four-room apartment of 100m² is located on the first floor of the stylish and well-maintained apartment complex 'De Populier' (1974) and served as a model flat when the complex was completed. The three sides of this apartment are surrounded by a very spacious terrace with morning, afternoon and evening sun. The living room offers an unobstructed view of greenery and a water feature. On the ground floor there is a closed communal bicycle storage room, a private storage room and a private parking space in the closed garage. A second parking space is optionally for sale. This apartment has not been inhabited for quite some time, kitchen and sanitary facilities are dated and need to be renovated!
The residential complex 'De Populier' is located in the green district 'Essensteijn' and is located in the immediate vicinity of Mariahoeve Station (200 meters) and the tram stop (50 meters) towards the center. The apartment is about a 10-minute walk from Westfield Mall of the Netherlands; this largest indoor shopping center in the Netherlands has 230 brand new shops, a cinema, bowling alley and various catering establishments.
Schools are located in the neighborhood or in the immediate vicinity and sports opportunities can be found in the nearby sports park with indoor and outdoor sports facilities. There is also a petting zoo and a community center in the neighborhood. Thanks to the particularly good connections via bus and tram lines that run through Essesteijn and the proximity of two stations (Mariahoeve and 't Loo) and the highways A4, A12, A13 and N14, there is a fast connection with the surrounding area. You can reach both the lively center of Voorburg and Leidschendam in 10 minutes by bike.
Due to its size, layout, location and level of facilities, this apartment is extremely suitable for multi-person households and seniors. The large terrace is the proverbial icing on the cake! A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Ground floor layout
On the ground floor there is a modern entrance, equipped with a picture tableau and mailboxes. This entrance was luxuriously renovated a few years ago. Both the outside and inside are secured with surveillance cameras. Access to the entrance and general areas is obtained with a tag (magnetic key). Elevators and staircase provide access to the apartment complex. On the ground floor there is a private cellar box, a communal closed bicycle shed, access to the parking garage and the parking deck.
Layout apartment
The first floor is reached by both the stairs and the elevator. Entrance to the apartment itself is indoor. The L-shaped entrance hall opens into a spacious living room of 34m². A former bedroom (12m²) has been partly added to this space and can be used as a dining or study room. By removing the remaining non-load-bearing wall, a very spacious living/dining room of no less than 46m² can be realized. The entire rear of the living and dining/study room consists of glass and offers unobstructed views over greenery and a pond. The living room also provides access to the spacious, sunny terrace of no less than 13 meters long. This terrace continues along all facades and has a total length of 26 meters. The partly open kitchen is dated and needs to be replaced. Adjacent is a utility room of 5m², which can accommodate an extra fridge/freezer if desired. This space also offers the opportunity to place a washing machine and dryer. The living room gives access to a second hall where the other rooms are located. The dated toilet has a fountain. The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink and also needs to be renovated. The two bedrooms have a size of resp. 12sqm and 6sqm. Both bedrooms offer a view of the terrace.
Other characteristics
The sunny terrace offers a lot of privacy
The majority of the frames are double glazed
The number of groups is 5
The energy label is pending
The exterior facade has recently been painted
The apartment is equipped with a thermostat and can therefore be controlled individually
Alarm with motion and glass breakage detectors is present
Smoke detector is present
Videophone installation was renewed in 2018.
The healthy and active VVE consists of 160 apartments; the monthly contribution is € 364.00; This includes an advance payment for heating costs (block heating), (hot) water and service costs. For a parking space, there is an additional € 8.00 VVE contribution per month.
A caretaker is present daily, the complex has camera surveillance
The communal entrance and elevators are cleaned daily
There is a special waste collection service for residents
An old age, asbestos and non-resident clause apply
A second parking space can be purchased if desired, asking price is € 15,000.00 costs buyer
The storage room is equipped with electricity
The apartment is on private land
Delivery is possible immediately
