For English see text below
Sfeervol ruim en licht vierkamer appartement met balkon en vrijstaande berging
Dit vierkamerappartement van circa 80m² ligt op de tweede woonlaag van een drielaags appartementencomplex met 12 appartementen uit 1956 en beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht over een waterpartij. Verder beschikt het appartement over drie (slaap)kamers en een gesloten keuken. De keuken en één van de slaapkamers geven toegang tot een aan de achterzijde gelegen balkon. De privéberging bevindt zich aan de achterzijde van het complex.
De locatie is prima: in het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het zojuist geopende Westfield Mall of the Netherlands en op een paar fietsminuten van het historische Damcentrum met tal van openbare voorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het tunneltrace richting A4, A12, A13 en A44 liggen in de directe nabijheid.
Dit appartement is uitermate geschikt voor starters en twee tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard, wacht niet te lang met het plannen van een afspraak!
Indeling begane grond
Het gesloten portiek is uitgerust met een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Aan het achterpad bevindt zich een afgesloten berging (6m²).
Indeling appartement
Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast met 7 groepen. En twee aardlekschakelaars. De ruime hal (7m²) geeft toegang tot het betegelde toilet (met fonteintje). Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer van 23m² met vrij uitzicht over een grote vijver en een slaapkamer van 7.6m². De twee overige slaapkamers bevinden zich evenals keuken aan de achterzijde. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 15m² en 9.5m². De kleinste van de twee beschikt over een kast met schuifdeuren. Hier bevindt zich ook een extra wastafel met mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine. De grootste slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft, evenals de keuken toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon (voorzien van twee balkonkasten). De dichte keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatmachine en koelvriescombi. Vanuit de masterbedroom wordt de moderne badkamer bereikt, uitgerust met een inloopdouche en een (brede) dubbele wastafel met meubel en wandspiegel.
Overige kenmerken
De vloeren zijn uitgerust met een laminaat vloer
De kunststof en houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
De keuken en groepenkast is uit 2008, de badkamer uit 2013
Het dak is in 2014 vervangen
De HR – Intergas CV installatie uit 2008 is jaarlijks onderhouden en bevindt zich in één van de balkonkasten
Elektrisch bedienbare screens aanwezig aan voorzijde buitengevel
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 166,00 per maand
Een MJOP is aanwezig
Het aantal groepen bedraagt 7
De vrijstaande berging is 6m² beschikt over elektra
Het energielabel is B en geldig tot 03-05-2029
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg, kan vanaf november 2022
-----------------------------
Atmospheric spacious and bright four-room apartment with balcony and detached storage room
This four-room apartment of approximately 80m² is located on the second floor of a three-storey apartment complex with 12 apartments from 1956 and has a spacious living room with an unobstructed view over a water feature. The apartment also has three (bed)rooms and a separate kitchen. The kitchen and one of the bedrooms give access to a balcony at the rear. The private storage room is located at the rear of the complex.
The location is excellent: in the Raadhuiskwartier, within walking distance of the newly opened Westfield Mall of the Netherlands and a few minutes by bike from the historic Dam Center with numerous public facilities. Schools, sports facilities, public transport and the tunnel route to the A4, A12, A13 and A44 are in the immediate vicinity.
This apartment is ideal for starters and two to three-person households. A viewing is definitely worth it, don't wait too long to schedule an appointment!
Ground floor layout
The closed porch is equipped with a doorbell panel and mailboxes. The first floor is reached via the staircase. There is a shared bicycle shed in the basement. On the back path is a closed storage room (6m²).
Apartment layout
On the outside is the meter cupboard with 7 groups. And two RCDs. The spacious hall (7m²) gives access to the tiled toilet (with hand basin). At the front of the apartment are the bright living room of 23m² with unobstructed view over a large pond and a bedroom of 7.6m². The two other bedrooms are located at the rear, as well as the kitchen. The bedrooms have a size of resp. 15m² and 9.5m². The smaller of the two has a wardrobe with sliding doors. There is also an extra sink with the option to connect a washing machine. The main bedroom, accessible from the living room, and the kitchen give access to the northwest-facing balcony (with two balcony cupboards). The closed kitchen is equipped with a 5 burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and fridge freezer. The modern bathroom is reached from the master bedroom, equipped with a walk-in shower and a (wide) double sink with furniture and wall mirror.
Other characteristics
The floors are equipped with a laminate floor
The plastic and wooden frames are equipped with double glazing
The kitchen and group cupboard is from 2008, the bathroom from 2013
The roof was replaced in 2014
The HR - Intergas central heating installation from 2008 has been maintained annually and is located in one of the balcony cabinets
Electrically operated screens present on the front of the outer wall
The VVE is active, the monthly contribution is € 166.00 per month
An MJOP is present
The number of groups is 7
The detached storage room is 6m² and has electricity
The energy label is B and valid until 03-05-2029
Parking in the immediate vicinity is free
The apartment is situated on private land
Delivery in consultation, possible from november 2022
