Schout Van Eijklaan 982262 XV  LEIDSCHENDAM

For English see text below

*** REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD VAN VERKRIJGEN FINANCIERING ***
Klussers opgelet!

Voor de liefhebber: te renoveren drie/vierkamer appartement met twee balkons en berging op centrale locatie, tegenover de Westfield Mall of the Netherlands.

Dit drie-/vierkamerappartement van 82m² met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1968. Vanuit het trappenhuis wordt direct toegang verkregen tot het appartement. De VVE is actief. Bij het appartement hoort een privé-berging. Op de badkamer na is het uitrustingsniveau gedateerd. Een renovatie is noodzakelijk.
De locatie is prima: winkels, The Mall, restaurants, het openbaar vervoer, scholen, zwemband en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Dit appartement is na renovatie uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Wilt u een bezichtigingsafspraak maken? Wacht dan niet te lang!

Indeling begane grond
Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Van hieruit ook toegang tot de privé-berging.

Indeling appartement
De entree ligt op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot een meterkast, toilet met fonteintje en keuken met achtergelegen badkamer. In de keuken (7.5m²) bevindt zich een cv-installatie en wasmachine aansluiting. De moderne en betegelde badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafel. Via de badkamer wordt het achterbalkon bereikt. De uitgebroken woon-/eetkamer (34m²) is ruim en licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. Dit tweede balkon ligt op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer (12m²) is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer van 11m² wordt bereikt via de hal.

Overige kenmerken
De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 2
De CV-installatie betreft een Ferroli uit circa 2009; deze is jaarlijks onderhouden
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 182,56
Het voorlopige energielabel is E; het definitieve label moet worden aangevraagd
Het appartementencomplex ligt op eigen grond
Parkeren op eigen terrein of gratis in de directe omgeving
Berging (6m²) beschikt over elektra
Ouderdoms-/materialen- en asbestclausule van toepassing
Oplevering: per direct

---