Royale hoekwoning met ruime garage en eigen parkeerplek
De laatste woning van de Trompstraat (hoek Jan van Galenstraat) in het gezellige Zeeheldenkwartier is een royale hoekwoning met zeer ruime, vrijstaande garage en dus eigen parkeerplek voor de garage. De tuin ligt beschut en is zonnig gelegen.
Vanuit deze wijk zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 zeer snel bereikbaar. De winkelcentra & scholen van zowel Leidschendam als Voorburg, maar ook die van de Haagsche wijk Leidschenveen liggen nabij.
INDELING:
U vindt de entree van de woning in de zijgevel waar u via een portaal in een ruime hal binnenkomt. In deze ruimte bevinden zich de meterkast (12 groepen, met aardlekschakelaars), een bergruimte onder de trap en een modern hangend toilet met hoekfontein. De woon/eetkamer heeft aan de voorzijde een mooie breedte maat van 400 cm en aan de achterzijde van 340 cm met een totale lengte van 740 cm en is recent voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de wooneetkamer is er een ruime doorgang naar de royale en gezellige vernieuwde woonkeuken (2017) in L-vorm van circa 13 m2. Opvallend hier is de enorme daglicht toetreding door de vele ramen met vrij uitzicht op het groen. Het aanrecht is royaal (400 cm) en daarnaast is de keuken uitgerust met luxe apparatuur zoals o.a. een Quooker, een combi stoom/oven + oven/magnetron en de “ontbijtbar” is een heerlijk plekje om met de zon in je rug te genieten van een ontbijtje.
1E ETAGE: de overloop heeft direct daglicht vanwege de ligging aan de zijgevel met een raampartij. Aan de voorzijde treft u de moderne badkamer van ca. 240x210 met extra diep en groot ligbad (180x80x60), separate douchehoek en dubbele wastafel. Op de overloop naast de badkamer bevindt zich het tweede separate hangend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De voorslaapkamer is circa 305x295 met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de (ouder)slaapkamer van ca. 350x340 ook met vaste kast. Deze kamer heeft een doorgang met de aangrenzende kamer, waardoor deze kamer nu in gebruik is als royale kleedkamer met kastenwand. Uiteraard is (indien gewenst) deze kamer weer eenvoudig als slaapkamer te herstellen. Ten slotte heeft deze (ouder)slaapkamer openslaande deuren naar het balkon. Deze gehele eerste etage kenmerkt zich door de zichtbare draagbalken in het plafond dat zorgt voor een gezellige sfeer.
2E ETAGE: Vanwege de kapconstructie is dit een speels vormgegeven etage en bestaat uit een grote overloop in L-vorm van totaal circa 14 m2. Hier bevindt zich ook de combiketel (Remeha 2012), de wasmachine- en drogeraansluitingen, met direct daglicht door een Velux dakraam. Ook de slaapkamer is in L-vorm en heeft de afmeting van circa 12 m2. Deze ruimte heeft eveneens een Velux dakraam en daarnaast een dakkapel. Op de gehele tweede etage treft u veel extra bergruimte aan achter de mooi afgewerkte knieschotten. Zowel de tweede alsook de eerste etage zijn voorzien van een mooie laminaatvloer in modern lichtgrijs eikenmotief.
De tuin is zeer fraai aangelegd en bestaat uit een voortuin en een beschut gelegen zijtuin met een natuurlijke afscheiding van coniferen en een beukenhaag. Op het knusse terras in de voortuin is het al vroeg in het voorjaar en nog tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. De prachtige – elektrisch bedienbare - markies (2017) aan de zonzijde is niet alleen praktisch, maar past ook bij deze mooie woning. In de achtertuin is de ruime garage geplaatst van 790x280, met een hoogte van 270 cm!!. Deze garage is geïsoleerd, voorzien van elektra (eigen groepenkast) 2 watertappunten en een epoxyvloer.
HANDIG OM TE WETEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1949
- perceelgrootte 235 m2 (bron: kadaster)
- woonoppervlak ca. 115 m2 / garage ca. 23 m2
- tuinligging van zuid-oost tot zuid-west
- veranda met elektrisch bedienbare screens aan de zijkanten+ zonwering aan
binnen/bovenzijde + spots
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwater middels Remeha Avanta HR (2012)
- elektra 12 groepen plus ALS
- buitenschilderwerk en voegwerk in 2017 gedaan
- woonkamer en keuken voorzien van eiken vloerdelen
- vloerverwarming in het toilet beneden en in de badkamer
- energielabel E; geldig t/m 18-12-2028
- uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” digitaal beschikbaar
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg (ca. augustus/september 2019)
