FOR ENGLISH SEE BELOW PLEASE.
FAMILIES OPGELET!
Sfeervol, licht en ruim 4 kamer appartement op de 1e etage met fraai uitzicht op de gracht.
Dit ruime appartement met drie slaapkamers uit 1913 ligt op de eerste woonlaag en heeft een gebruiksoppervlakte van 93m². Het appartement verkeert in redelijke conditie en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woonkamer, hal en één van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De woonkamer is extra licht vanwege de aanwezigheid van een erker en het hoge plafond. Éen van de slaapkamers en de keuken bieden toegang tot het achtergelegen balkon van 3,5m² met zonligging op het zuid-westen
De ligging is gunstig, centraal gelegen in het Valkenboskwartier, met tal van restaurants, cafés en terrassen op de Weimarstraat, het gezellige Regentesseplein of de Thomsonlaan. Er bevinden zich meerdere supermarkten en verschillende verszaken in de directe omgeving, waaronder een slager, bakker en notenboer, basisscholen en voortgezet onderwijs.
Het Scheveningse strand en de duinen aan de ene kant en het centrum van Den Haag aan de andere kant liggen beiden op minder dan 10 fietsminuten. Uiteraard zijn beide plekken net zo makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer: onder andere tram 12, tram 2 en 3, bus 21 stopt in de nabijheid en gaat door welke naar het Markenseplein (ideaal voor het strand) en naar Hollands Spoor. Met de auto bent u via de Utrechtsebaan zo op de A4, A12 én A13.
Kortom: Dit appartement is vanwege locatie en indeling prima geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling eerste verdieping: Via een trap in het open portiek bereikt u de ruime entree op de tweede woonlaag. In de hal bevindt zich een meterkast en een wasruimte met plaats voor het opstellen van een wasmachine en droger. Deze ruimte is eveneens voorzien van een fonteintje. De ernaast gelegen badkamer van 2,5m² is voorzien van een toilet en een douchecabine. Een CV installatie is eveneens opgesteld in de hal.
Via de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen woonkamer en slaapkamer die beiden uitzicht geven op de gracht. De woonkamer (30m²) beschikt over een erker. De naastgelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m². Via de woonkamer bereikt u de achtergelegen tweede slaapkamer met toegang tot een balkon.
De achtergelegen keuken die eveneens toegang geeft tot het balkon is voorzien van oven, magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De naast de keuken gelegen derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m².
Overige kenmerken:
Het aantal groepen in de meterkast bedraagt 5
Het energielabel is D en is geldig tot 14-12-2032
De CV installatie van Bosch is uit 2010
De VVE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt €75,-
Dit appartement ligt op eigen grond
Een asbestclausule, ouderdoms- en materialenclausule en niet-bewonersclausule maken deel van de koopovereenkomst uit
Parkeren in de omgeving is vergunningsplichtig
Oplevering in overleg
---
ATTENTION FAMILIES!
Attractive, light and spacious 4-room apartment on the 1st floor with a beautiful view of the canal.
This spacious three-bedroom apartment from 1913 is located on the first floor and has a usable area of 93m². The apartment is in reasonable condition and is equipped with plastic frames with double glazing. The living room, hall and one of the bedrooms have laminate flooring. The living room is extra light due to the presence of a bay window and the high ceiling. One of the bedrooms and the kitchen provide access to the rear balcony of 3.5m² with a sun position on the south-west
The location is convenient, centrally located in the Valkenboskwartier, with numerous restaurants, cafes and terraces on the Weimarstraat, the cozy Regentesseplein or the Thomsonlaan. There are several supermarkets and various fresh food stores in the immediate vicinity, including a butcher, baker and nut farmer, primary schools and secondary education.
The beach of Scheveningen and the dunes on one side and the center of The Hague on the other side are both less than 10 minutes by bike. Of course, both places are just as easy to reach by public transport: tram 12, tram 2 and 3, bus 21 stops nearby and continues to Markenseplein (ideal for the beach) and to Hollands Spoor. By car you can easily reach the A4, A12 and A13 via the Utrechtsebaan.
In short: This apartment is very suitable for multi-person households due to its location and layout. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout first floor: Via a staircase in the open porch you reach the spacious entrance on the second floor. In the hall there is a meter cupboard and a laundry room with space for a washing machine and dryer. This room is also equipped with a fountain. The adjacent bathroom of 2.5m² is equipped with a toilet and a shower cabin. A central heating system is also installed in the hall.
Through the hall you reach the living room and bedroom at the front, both of which offer a view of the canal. The living room (30m²) has a bay window. The adjacent bedroom has an area of 9m². Through the living room you reach the second bedroom at the back with access to a balcony.
The kitchen at the back, which also gives access to the balcony, is equipped with an oven, microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination and dishwasher.
The third bedroom, located next to the kitchen, has an area of 12m².
Other characteristics:
The number of groups in the meter cupboard is 5
The energy label is D and is valid until 14-12-2032
The CV installation from Bosch is from 2010
The VVE is active and the monthly contribution is €75.
This apartment is on private land
An asbestos clause, age and materials clause and non-resident clause are part of the purchase agreement
Parking in the area requires a permit
Delivery in consultation
