van Ruysdaellaan 222264 TL  LEIDSCHENDAM

In kleinschalig appartementencomplex: centraal gelegen 3 kamer parterre appartement met ruime tuin én twee bergingen

Dit appartement ligt op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 1959 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 83m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De zonnige tuin (63m²) beschikt over een ruime vrijstaande berging. Een poort geeft toegang tot het achtergelegen pad. De andere berging is aangebouwd.
Het appartement is gelegen in het Raadhuiskwartier en bevindt zich op loopafstand van scholen, het historische centrum van Leidschendam en de toekomstige Mall of the Netherlands. Diverse sportfaciliteiten, Ziekenhuis MCH Antoniushove, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Dit appartement is vanwege de ligging en de aanwezigheid van twee slaapkamers uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling
In het voorportaal bevindt zich de meterkast. Vervolgens wordt de L-vormige hal bereikt die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het toilet (met fonteintje), de badkamer (voorzien van douchecabine en wastafelmeubel) en twee slaapkamers van resp. 9m² en 7.5m². De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de tuin, evenals de keuken. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatmachine. De wasmachine staat los. De ruime woonkamer (42m²) is voorzien van een gashaard en twee vaste kasten. Ook vanuit de woonkamer wordt de op het zuidoosten gelegen tuin bereikt. De vrijstaande berging is 7m². Via de achterzijde wordt een tweede berging bereikt die naast het appartement ligt. Hierin bevindt zich ook de cv-installatie.

Overige kenmerken
De achtergevel beschikt over automatisch bedienbare zonwering
De groepenkast is uitgerust met drie groepen
De houten kozijnen zijn grotendeels met dubbel glas, aan de voorzijde met isolatieglas
Op de vloer van de woonkamer ligt parket, in beide slaapkamers vloerbedekking
De HR Remeha cv-installatie is uit 2010
Het voorlopige energielabel bedraagt E
Er is een actieve VVE aanwezig, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 170,00
De buitengevel is in 2019 geschilderd
Het appartementencomplex beschikt over negen parterre appartementen en 18 maisonnettes en ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering kan snel