For English see text below
Starters opgelet….!
… Direct te betrekken: een charmant ruim vierkamer dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers, twee balkons, gemeenschappelijke fietsenkelder én grote privé-berging
Dit karakteristieke bovenhuis uit 1954 ligt in de wijk Voorburg Noord en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104m². De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het beschikt over drie slaapkamers. Bovendien is één hal goed te gebruiken als werkruimte. De moderne keuken geeft toegang tot een balkon van 3.5m². Het tweede balkon is via de slaapkamer op dezelfde woonlaag te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé-berging van 16m².
De wijk Voorburg Noord is gunstig gelegen nabij diverse snelwegen (Prins Clausplein, A4, A12 en A13) het openbaar vervoer (NS stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg, Randstadrail, bus en tram). Ook de gezellige winkelstraat ‘Theresiastraat’ en het winkelcentrum ‘Koningin Julianaplein’ bevinden zich in de nabijheid evenals scholen, sportfaciliteiten en speelweiden/parken die praktisch om de hoek liggen.
Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishouden. De woning is per direct te aanvaarden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Een afgesloten entree op de begane grond met intercom en brievenbus. Via het trappenhuis wordt de derde woonlaag bereikt.
Indeling derde woonlaag
In de hal bevindt zich een toilet (met fonteintje), meterkast en garderobekast. Verder wordt toegang verkregen tot een slaapkamer van 9 m², voorzien van inpandige kasten en toegang tot een eerste balkon (noordoosten) en een ruime moderne keuken (10m²). Deze is uitgerust met een zespits gasfornuis/oven, vaatmachine, koelvriescombi en (losse) magnetron. De keuken beschikt bovendien over veel kastruimte. Vanuit de keuken wordt het achterbalkon (zuidwesten) bereikt. Hier bevindt zich een balkonkast met daarin de cv-installatie. De lichte doorzon woonkamer va 21m² beschikt over een open haard. Plafondhoogte bedraagt 2.69 meter. De trap naar de vierde woonlaag bevindt zich in een af te sluiten deel van de hal. Deze ruimte kan prima als werkruimte worden ingericht.
Indeling vierde woonlaag
Via een houten open trap wordt de overloop bereikt die toegang geeft tot de badkamer en twee slaapkamers van resp. 17m² en 8m². De kleinste slaapkamer beschikt over veel kastruimte. De ruime badkamer (7m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelcombi, tweede toilet, wasmachine en droger. Deze woonlaag is erg licht vanwege de aanwezigheid van vier dakramen.
Overige kenmerken
De houten kozijnen zijn gedeeltelijk uitgerust met dubbel glas
Het energielabel bedraagt D en is geldig tot 22-05-2028
De Remeha Quinta cv-installatie is uit 2007
Het aantal groepen bedraagt 8
De VVE is actief, balans en Meerjaren Onderhoudsplan zijn aanwezig.
De maandelijkse VVE bijdrage is € 161,74
De berging in de onderbouw is met 16m² ruim en uitgerust met licht en elektra
Een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule is van toepassing
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (geen canon verschuldigd)
Voor parkeren in de directe omgeving geldt overdag een blauwe zone.
Het appartement is per direct beschikbaar
---
Attention starters….!
... Immediately available: a charming spacious four/five-room double upper house with 3 bedrooms, two balconies, communal bicycle cellar and large private storage room
This characteristic upper house from 1954 is located in the Voorburg Noord district and has a living area of approximately 104m². The house is well maintained and ready to move in. It features three bedrooms. One hall can be used as a workspace. The modern kitchen gives access to a balcony of 3.5m2. The second balcony can be reached via the bedroom on the same floor. In the basement is a spacious private storage room of 16m².
The Voorburg Noord district is conveniently located near various highways (Prins Clausplein, A4, A12 and A13) public transport (NS stations The Hague Laan van NOI and Voorburg, Randstadrail, bus and tram). The pleasant shopping street 'Theresiastraat' and the shopping center 'Koningin Julianaplein' are also nearby, as are schools, sports facilities and playgrounds/parks that are practically around the corner.
This ready-to-move-in house is ideal for a multi-person household. The house can be transferred immediately. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout ground floor
A closed entrance on the ground floor with intercom and letterbox. The third floor is reached via the stairwell.
Layout third floor
In the hall there is a toilet (with hand basin), meter cupboard and wardrobe. Furthermore, access is gained to a bedroom of 9 m², with fitted wardrobes and access to a first balcony (northeast) and a spacious modern kitchen (10m²). This is equipped with a six-burner gas stove/oven, dishwasher, fridge-freezer and (separate) microwave. The kitchen also has plenty of cupboard space. The rear balcony (southwest) is reached from the kitchen. Here is a balcony cupboard containing the central heating system. The bright living room of 21m² has a fireplace. Ceiling height is 2.69 meters. The stairs to the fourth floor are located in a part of the hall that can be closed off. This room can be used as a workspace.
Layout fourth floor
The landing is reached via a wooden open staircase, which gives access to the bathroom and two bedrooms of 17m² and 8m². Both bedrooms have plenty of closet space. The spacious bathroom (7m²) is equipped with a shower cabin, washbasin, second toilet, washing machine and dryer. This floor is very bright because of the presence of four skylights.
Other characteristics
The wooden frames are partially equipped with double glazing
The energy label is D and is valid until 22-05-2028
The Remeha Quinta central heating system is from 2007
The number of groups is 8
The VVE is active, balance sheet and Multi-Year Maintenance Plan are present.
The monthly VVE contribution is € 161.74
The storage room in the basement is with 16m² very spacious and equipped with light and electricity
An old age, asbestos and non-resident clause applies
the ground lease has been bought off perpetually (no ground lease owed)
There is a blue zone for parking in the immediate vicinity during the day.
The apartment is available immediately
