Werkhovenstraat 952546 VC  'S-GRAVENHAGE

VANWEGE HET GROOT AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS BESLOTEN GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING TE NEMEN!

Klussers en starters opgelet!

Driekamer parterre woning met diepe achtertuin en berging

Deze driekamerwoning uit 1940 beschikt over twee slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 76m². De glas-in-lood-schuif separatie met vier kasten in de woonkamer, de granito vloeren, glas-in-lood bovenlichten en tegels in tochtportaal en toilet zijn origineel. De achtertuin van 70m² beschikt over een berging.
De parterre-woning is gelegen aan een brede straat met plantsoen in de kindvriendelijke wijk Leyenburg. Vlakbij vindt u het winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, scholen, openbaar vervoer en om de hoek het Zuiderpark.
Dit object is gedateerd en dient intern volledig gerenoveerd te worden. Beschikt u over twee rechterhanden en schrikt u niet terug van een verbouwing? Dan biedt deze parterre woning u de gelegenheid hier uw eigen paleisje te realiseren! Maak snel een afspraak!

Indeling woning
Via een tochtportaal, uitgerust met originele tegelwand, bereikt men de gang. Hieraan grenzen onder meer het toilet, een diepe kast, de twee slaapkamers en een woonkamer en suite. De afmeting van de voorzijde van de woonkamer bedraagt 17m², die van de achterzijde 15m². Een originele glas-in-lood-schuif-separatie scheidt deze twee gedeelten, waardoor er de eetkamer en zitkamer gescheiden zijn. In de woonkamer bevindt zich een gashaard. Via openslaande deuren aan de achterzijde wordt de 10 meter diepe tuin bereikt. Deze ligt op het noordoosten.

De twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde zijn beiden 9m² groot. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is uitgerust met een inpandige kast, wastafel en geeft bovendien toegang tot een kleine badkamer, voorzien van inloopdouche. Ook verkrijgt met via deze kamer toegang tot de tuin.
De keuken ligt aan de achterzijde en dient te worden vervangen. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin.

Overige kenmerken
Het aantal groepen bedraagt 4
Het energielabel is F en is geldig tot 15-09-2031
De VVE is onlangs opgericht en ingeschreven bij de KvK. De voorlopige maandelijkse bijdrage is € 70,00
Een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule is van toepassing
Parkeren in de directe omgeving is vergunning plichtig (’s avonds)
Oplevering: in overleg