For English see text below!
Een zeer aantrekkelijk gelegen eengezinswoning in de populaire, moderne en kindvriendelijke woonwijk De Rietvink in Leidschendam
Een goed en degelijk onlangs verbouwde drie-laags tussenwoning uit 1992 met een mooie voor- en heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom, welke echt ideaal gesitueerd is nabij het recent compleet vernieuwde "oude Damcentrum" met de gezellige “oude sluisjes” aan de Vliet. De gebruiksoppervlakte bedraagt 112m², het perceel is 117m². Deze woning is door de aanwezigheid van vier slaapkamers, uitbouw op de 2e etage met dakkapel en balkon uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond;
Via een nagenoeg volledig betegelde voortuin(21,7m²) wordt de hal bereikt met een nette betegelde nieuwe toiletruimte met fonteintje. Een deels glazen deur geeft toegang tot de woonkamer van 26,3m². De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht en voorzien van een pvc-vloer (2018) met vloerverwarming. De open keuken(8m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, aparte vrieskast, 5-pits rvs-kookfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet stenen blad, aan de voorzijde vanuit de keuken is er een uniek uitzicht op de gehele straat.
Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn handig onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin (37.9 m²) ligt op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en heeft een achteruitgang. U geniet hier van de zon voor een groot gedeelte van de dag. Er is elektrische zonwering aanwezig over de gehele breedte van de woning, dus schaduw is ook te creëren. Achter in de tuin staat een stenen schuur voorzien van een op maat gemaakte werkbank.
Indeling eerste verdieping:
Via een vaste trap treft men op de 2e woonlaag een CV-kast met de onderhoudsvriendelijke Remeha type Tzerra ACE CW5 (2018). Hier bevinden zich tevens drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en de andere twee zijn gelegen op het Zuidwesten. Afmetingen bedragen resp. 11m², 12.2m² en 7.4m², alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer en glad gestuukte wanden in combinatie met spagtelputz.
Badkamer
Prima badkamer (ca. 4.5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Master Bedroom 2e etage
Via een vaste trap wordt de derde woonlaag bereikt, deze woonlaag is zeer ruim (ca. 29.3 m2) en extra licht door de aanwezigheid van een pas gerenoveerde dakkapel aan de achterzijde en een nieuwe kunststof voorgevel aan de voorzijde. Via een loopdeur in de pas geïnstalleerde voorgevel heeft u toegang tot het ruime balkon met een royaal uitzicht op de wijk. De master bedroom beschikt tevens over de aansluitingen en afvoer voor een bad of whirlpool.
Bijzonderheden:
•Eigen grond
•Keuken 2018
•Combiketel Remeha Tzerra ACE CW5 2018
•Bouwjaar 1992
•Woonkamer voorzien van vloerverwarming
•Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112m2
•Toilet 4 mnd. geleden gerenoveerd
•Dakkapel gerenoveerd juni 2020 (kunststof) en voorzien van HR++ glas en horren
•Nieuwe kunststof voorgevel oktober 2020(geplaatst) met HR++ glas
•Heerlijk ruime lichte gezinswoning met voor- en achtertuin
•Elektrische zonwering begane grond & 1e etage met afstandsbediening juni 2020
•Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer
•Wasruimte met wasmachine– en droger aansluiting
•Woning verkeerd op de badkamer na in uitmuntende conditie!
Kortom, een aantrekkelijke eengezinswoning in de populaire, moderne en kindvriendelijke woonwijk De Rietvink in Leidschendam. Het thans in aanbouw zijnde Westfield Mall ligt op 10 minuten loopafstand. Plan snel een bezichtiging in voor uw droomwoning
--------------------------
A very attractively located family house in the popular, modern and child-friendly residential area De Rietvink in Leidschendam.
A good and solid recently renovated three-storey house from 1992 with a beautiful front and lovely backyard located on the southwest with a stone shed and rear exit, which is really ideally situated near the recently completely renovated "old Dam Center" with the cozy "old locks ”On the Vliet. The usable area is 112m², the plot is 117m². Due to the presence of four bedrooms, extension on the 2nd floor with dormer window and balcony, this house is extremely suitable for multi-person households.
A viewing is definitely worth it!
Ground floor layout;
The hall is reached through an almost fully tiled front garden (21.7m²) with a neatly tiled new toilet room with hand basin. A partly glass door gives access to the living room of 26.3m². The living room is wonderfully light and garden-oriented and has a pvc-floor (2018) with underfloor heating. The open kitchen (8m²) is equipped with various built-in appliances (fridge, separate freezer, 5-burner stainless steel cooker with oven and extractor hood. The kitchen is finished with a beautiful composite stone countertop, at the front seeing from the kitchen out there is a unique view on the entire street.
Garden;
Both the front and the back garden are conveniently laid out with little maintenance. The backyard (37.9 m²) faces Southwest, is largely tiled and has a rear exit. Here you can enjoy the sun for a large part of the day. There are electric sun blinds over the entire width of the house, so shade can also be created. At the back of the garden is a stone shed with a custom-made workbench.
Layout first floor;
Via a fixed staircase you will find a central heating cabinet on the 2nd floor with the maintenance friendly Remeha type Tzerra ACE CW5 (2018). Here are also three bedrooms, one at the front and the other two are located on the Southwest. Dimensions are resp. 11m², 12.2m² and 7.4m², all rooms have a beautiful laminate floor and smooth plastered walls in combination with spagtelputz.
Bathroom;
Excellent bathroom (approx. 4.5 m2) with sanitary facilities such as a sink, mirror with lighting, hanging toilet and radiator. The bathroom is fully tiled in a light colour scheme.
Master Bedroom 2nd floor;
The third floor is reached via a fixed staircase, this floor is very spacious (approx. 29.3 m2) and extra light due to the presence of a newly renovated dormer window at the rear and a new plastic facade at the front. Through a wicket door in the newly installed facade, you have access to the spacious balcony with a generous view of the neighbourhood. The master bedroom also has the connections and drainage for a bath or whirlpool.
Other characteristics:
• Own land
• Kitchen 2018
• Combination boiler Remeha Tzerra ACE CW5 2018
• Year of construction 1992
• Living room with underfloor heating
• Usable area residential function 112m2
• Toilet renovated 4 months ago
• Dormer window renovated June 2020 (plastic) and fitted with HR ++ glass and mosquito nets
• New plastic facade October 2020 (installed) with HR ++ glass
• Wonderfully spacious bright family home with front and back garden
• Electric sun blinds on ground & 1st floor with remote control (June 2020)
• Favourable location in relation to facilities and public transport
• Laundry space with washing machine and dryer connections
• House is in excellent condition except of the bathroom!
In short, an attractive single-family home in the popular, modern and child-friendly residential area De Rietvink in Leidschendam. Westfield Mall, currently under construction, is a 10-minute walk away. Quickly schedule a viewing for your dream home!
